Mua nhà giá rẻ

SIÊU DỰ ÁN ĐƯỜNG VÀNH ĐAI 3, CƠ HỘI ĐỂ PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ VỆ TINH

Khi hình thành tuyến đường đường vành đai 3 sẽ tạo quỹ đất rất lớn dọc hai bên đường để khai thác tạo tiền đề kêu gọi đầu tư phát triển đô thị, công nghiệp.

Giảm chi phí logistics khi có vành đai 3

UBND TP.HCM vừa có tờ trình số 1666 gửi Chính phủ báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án đầu tư xây dựng đường vành đai 3 TP.HCM. Theo báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, dự án có tổng chiều dài 76,3 km đi qua 4 tỉnh, thành phố, trong đó TP.HCM 47,5 km, Đồng Nai 11,2 km, Bình Dương 10,7 km, Long An 6,8 km. Điểm đầu của dự án  giao với đường cao tốc Bến Lức - Long Thành (thuộc địa phận huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai), điểm cuối giao với cao tốc Bến Lức - Long Thành (huyện Bến Lức, tỉnh Long An).

Đường vành đai 3, TP.HCM được đầu tư thành đường cao tốc loại A vận tốc thiết kế 100 km/giờ, được phân kỳ đầu tư theo nhu cầu vận tải và sự phát triển đô thị hai bên đường. Ngoài tuyến đường chính, dự án sẽ đầu tư đường song hành hai bên qua khu đô thị khu dân cư với quy mô 2-3 làn xe.

Dự án có tổng mức đầu tư 75.378 tỷ đồng được đầu tư bằng ngân sách Trung ương và địa phương, trong đó ngân sách trung ương giai đoạn 2021-2025 là 31.380 tỷ đồng, giai đoạn 2026-2030 là 14.322 tỷ đồng; còn lại là ngân sách địa phương. Tiến độ thực hiện từ năm 2022 đến 2027.

Sơ đồ hướng tuyến đường vành đai 3, TP.HCM - Nguồn : Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông TP.HCM

Sở dĩ dự án này Chính phủ phải trình Quốc hội vì đây là dự án cấp quốc gia có tổng mức đầu tư rất lớn và được coi là “siêu” dự án đường bộ ở khu vực phía Nam. Trong báo cáo, UBND TP.HCM cho rằng việc đầu tư đường vành đai 3 là rất cấp thiết vì hiện nay tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành, quốc lộ 22, quốc lộ 13 đều quá tải đặc biệt vào khung giờ cao điểm ở các cửa ngõ thành phố.

Thời gian tới khi sân bay Long Thành hoàn thành vào năm 2025, sân bay Tân Sơn Nhất được đầu tư nâng cấp với công suất 50 triệu hành khách/năm, tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành hoàn thành vào năm 2023 cùng với sự gia tăng dân số sẽ gây quá tải cho hệ thống hạ tầng giao thông của TP.HCM, nguy cơ cao về ùn tắc giao thông.

Do đó, đường vành đai 3 TP.HCM sẽ làm nhiệm vụ tiếp nhận và giải toả các luồng xe quá cảnh từ các tỉnh mà không đi qua trung tâm thành phố, khu vực đông dân cư, từ đó giảm tải cho các tuyến đường nội đô và cải thiện tình rạng giao thông của thành phố.

Khi có đường vành đai 3 giao thông hướng Tây Bắc – Đông Nam của TP.HCM và ngược lại có thể đi qua cao tốc Bến Lức- Long Thành để tiếp cận cao tốc TPHCM - Trung Lương

Hướng từ quốc lộ 13, quốc lộ 22 có thể tiếp cận khu vực cảng phía Đồng Nai, TPHCM qua đoạn Nhơn Trạch Tân Vạn. Đường vành đai 3 cũng tạo thêm một hướng kết nối giữa TPHCM với sân bay Long Thành ngoài cao tốc TPHCM - Long Thành.

Đối với vùng kinh tế phía Nam, đường vành đai 3, TP.HCM có vai trò kết nối vùng Đông Nam Bộ với Tây Nam Bộ và hành lang xuyên Á, kết nối trực tiếp cảng cạn (ICD) Long Bình với ICD Củ Chi, ICD khu công nghệ cao TP.HCM với ICD An Sơn (Bình Dương), giúp giảm chi phí logistics, giảm chi phí vận tải và thời gian lưu thông của các phương tiện vận tải. Đặc biệt, khi tuyến đường vành đai 3 TP.HCM hoàn thành sẽ nâng cao năng lực vận chuyển hàng hóa từ khu công nghiệp đến các cảng, thúc đẩy hoạt động xuất nhập khẩu và thu hút các nhà đầu tư.

Tạo đột phá, phát triển đô thị vệ tinh

Sở dĩ UBND TP.HCM kiến nghị sớm đầu tư đường vành đai 3 vì dự án này không chỉ giúp giảm chi phí logistics, tạo động lực phát triển kinh tế mà còn tạo đột phá phát triển các đô thị vệ tinh, giúp phân bố lại dân cư cho TP.HCM và các tỉnh lân cận.

Về phát triển đô thị, khi đường vành đai 3 hoàn thành sẽ mở ra hướng phát triển cho các đô thị vệ tinh như Nhơn Trạch (Đồng Nai); khu đô thị Tây Bắc Củ Chi (TP.HCM); khu đô thị Đức Hòa, Đức Huệ (Long An); Thành phố Thuận An (Bình Dương); Thành phố Thủ Đức (TP.HCM). Ngoài ra, dự án sẽ giúp phát triển các khu vực nông thôn như huyện Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh của TP.HCM và Bến Lức (Long An).

Tuyến vành đai 3 TP.HCM khi hoàn thành sẽ tạo tiền đề cho các tỉnh mời gọi đầu tư phát triển đô thị, công nghiệp, thương mại, dịch vụ góp phần điều tiết, phân bố dân cư giảm áp lực của khu vực nội đô TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai.

Khi làm dự án này TP.HCM và các tỉnh lân cận đã đề xuất một loạt cơ chế chưa có tiền lệ để đẩy nhanh việc xây dựng, trong đó có đề xuất đấu giá quỹ đất dọc hai bên đường để có nguồn vốn xây dựng dự án. Với chiều dài 76 km và đi bao quanh TP.HCM việc bán đấu giá các quỹ đất dọc hai bên đường là hoàn toàn khả thi để làm khu đô thị, khu công nghiệp.

Nói về quá trình chuẩn bị đầu tư đường vành đai 3, Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi cho biết, trước đây dự án được đề xuất đầu tư theo hình thức đối tác công tư (PPP). Tuy nhiên, sau khi tính toán thấy không hiệu quả nên chuyển sang đầu tư bằng vốn ngân sách thông qua đấu giá quỹ đất hai bên đường. Chủ tịch TP.HCM nhận định, việc xây dựng dự án đường vành đai 3 là động lực phát triển không chỉ riêng TP.HCM mà cho cả vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN

☎ Hotline 24/7: 0908 504 969 - 0942 330 323

(Phone, iMessage, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)

LIÊN HỆ XEM NHÀ THỰC TẾ TẤT CẢ CÁC LOẠI DIỆN TÍCH

Thời gian mở cửa: Thứ 2 đến CN từ 8h đến 20h hàng ngày.

Hotline sàn đầu tư bất động sản : 0908 504 969 - 0942 330 323 (Phone, Viber, Zalo, iMessage, Wechat, Whatsapp)

BẤT ĐỘNG SẢN CẦN GIUỘC HƯỞNG LỢI LỚN ĐÒN BẨY HẠ TẦNG

Hàng loạt dự án hạ tầng giao thông đã và đang được khởi công hướng đến mục tiêu tăng khả năng kết nối với TP.HCM đang tạo sức bật lớn cho thị trường bất động sản Cần Giuộc.

Cần Giuộc đón sóng hạ tầng tỷ đô

Theo các chuyên gia, vị trí là yếu tố cốt lõi giúp gia tăng giá trị của bất động sản, trong đó 'đòn bẩy' hạ tầng là động lực mạnh mẽ. Thị trường bất động sản nhiều năm qua đã chứng kiến hàng loạt khu vực trở thành 'mỏ vàng' đầu tư nhờ lực đẩy của hạ tầng.

Với lợi thế liền kề Nhà Bè - một trong những khu vực trọng điểm được TP.HCM chú trọng đầu tư – phát triển nhằm mở rộng địa giới thành phố về phía Nam, Cần Giuộc – Long An đang đứng trước cơ hội 'lột xác' toàn diện khi liên tục đón nhận nhiều tín hiệu tích cực từ hạ tầng trong khu vực.

Theo đó, tháng 11/2021, Sở Giao thông vận tải Long An ra văn bản chính thức khởi công xây dựng cống Bà Đằng và cống Tân Khánh. Giai đoạn 1 thi công phần cống ngang và phần đường, dự kiến hoàn thành vào quý 3/2022. Đây là những hạng mục đầu tiên thuộc thành phần 1 trong dự án mở rộng đường ĐT826E, có tổng vốn đầu tư 533 tỷ đồng.

Được biết, dự án đường ĐT826E đã được UBND tỉnh Long An phê duyệt gồm 2 dự án thành phần. Sau khi nâng cấp, mở rộng, tuyến đường có chiều dài gần 3km, rộng 40m, quy mô 6 làn xe. Điểm đầu giao với ĐT826C (đường Lê Văn Lương nối dài từ Nhà Bè - TP HCM đến Long Hậu - Cần Giuộc), điểm cuối nối dài vào đường Long Hậu, thẳng đến KCN Long Hậu.

Về phía TP.HCM, tuyến Lê Văn Lương đoạn qua Nhà Bè đã có kế hoạch xây mới cả 4 cầu Rạch Đĩa, Long Kiểng, Rạch Tôm và Rạch Dơi. Bên cạnh đó, đường Nguyễn Văn Tạo được quy hoạch lộ giới 60m cũng đang được Ban Quản lý khu Nam - UBND Nhà Bè sớm triển khai. Các tuyến đường huyết mạch như: ĐT825, ĐT823, ĐT826B, ĐT830E, ĐT827E… đã dần hoàn thiện, góp phần kết nối đến các khu, cụm công nghiệp quan trọng từ Bến Lức, Cần Đước, Cần Giuộc… đến cảng Hiệp Phước – TPHCM, cảng quốc tế Long An.

Được biết, trước đó Long An đã hoàn thành nhiều quy hoạch quan trọng và sẵn sàng đón làn sóng đầu tư từ TP.HCM lan tỏa đến như: quy hoạch tổng thể phát triển giao thông, quy hoạch hệ thống giao thông đường thủy, cảng thủy nội địa, quy hoạch điểm đấu nối các tuyến Quốc lộ N1, N2, 14C…

Ngoài ra, khi các quy hoạch hạ tầng quan trọng như: trục Bắc – Nam, Vành đai 3 và 4, cao tốc bến Lức – Long Thành, tuyến Metro số 4…. hoàn thiện và đi vào hoạt động, Cần Giuộc sẽ sở hữu mạng lưới giao thông liên vùng thuận lợi, nhanh chóng đến TP.HCM và các tỉnh thành thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Đây sẽ là tiền đề giúp Cần Giuộc tiếp tục phát triển đúng với tiềm lực sẵn có, trở thành khu vực đón sóng đầu tư trong và ngoài nước.

An cư và đầu tư thịnh vượng với đại đô thị T&T City Millennia

Tại Long Hậu, Cần Giuộc, đại đô thị T&T City Millennia có quy mô đến 276,3 ha nằm ngay cửa ngõ kết nối với TP.HCM, cách KĐT Phú Mỹ Hưng, quận 7 chỉ 11 km, thừa hưởng ưu thế khi nằm trong quy hoạch phát triển đô thị vệ tinh của TP.HCM cùng sức bật hạ tầng trong khu vực.

Phối cảnh tổng thể dự án T&T City Millennia.[/caption]

Không chỉ sở hữu quần thể kiến trúc đặc sắc, hội tụ tinh hoa văn hóa thế giới và đặc trưng bản sắc văn hóa Việt Nam, đại đô thị T&T City Millennia sẽ cung ứng ra thị trường các sản phẩm tiềm năng đáp ứng trọn vẹn nhu cầu an cư, đầu tư sinh lời và du lịch, giải trí như nhà phố thương mại, biệt thự liền kề, biệt thự song lập…. tích hợp hệ tiện ích 'all in one' đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt – giải trí – y tế - giáo dục và cảnh quan rộng lớn như: bể bơi, khu vực vui chơi dành cho trẻ em, khu vực giải trí, thể thao, phố ẩm thực, gian hàng cho khách tham quan, trung tâm thương mại ven sông, trường học quốc tế liên cấp,…

Với sự đột phá trong quy hoạch và phát triển hạ tầng, đón đầu xu hướng di cư tất yếu về các đô thị phía Nam thành phố, T&T City Millennia còn thừa hưởng sức nóng của các đô thị kiểu mẫu với quy mô lớn hàng trăm hecta mang tầm vóc quốc tế như KĐT Phú Mỹ Hưng, KĐT Cảng Hiệp Phước, KĐT Zeitgeist… Với lợi thế nằm trên trục đường phát triển các KĐT lớn của Nam Sài Gòn nhưng mặt bằng giá vẫn còn hấp dẫn, T&T City Millennia hưởng lợi lớn về tiềm năng gia tăng giá trị – đích ngắm lý tưởng thu hút dòng tiền đầu tư trong giai đoạn hiện nay.

Được biết, Tập đoàn Khải Hoàn Land (KHG - HOSE) hiện đang là đơn vị tiếp thị và phân phối độc quyền dự án T&T City Millennia. Hiện Tập đoàn Khải Hoàn Land cùng các sàn giao dịch lớn trên thị trường như Phát Hưng Real, Euro Group, Thu Thiem Invest… đang đẩy mạnh hoạt động triển khai, giới thiệu những sản phẩm và chính sách tốt nhất từ T&T City Millennia đến khách hàng và nhà đầu tư.

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN

☎ Hotline 24/7: 0908 504 969 - 0942 330 323

(Phone, iMessage, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)

LIÊN HỆ XEM NHÀ THỰC TẾ TẤT CẢ CÁC LOẠI DIỆN TÍCH

Thời gian mở cửa: Thứ 2 đến CN từ 8h đến 20h hàng ngày.

Hotline sàn đầu tư bất động sản : 0908 504 969 - 0942 330 323 (Phone, Viber, Zalo, iMessage, Wechat, Whatsapp)

LÝ GIẢI SỨC HÚT CẢU ĐẠI ĐÔ THỊ T&t CITY MILLENNIA

Là dự án đang tạo sức hút mạnh mẽ tại thị trường phía Nam TP HCM, đại đô thị T&T City Millennia được lòng giới đầu tư và khách hàng khi sở hữu hàng loạt ưu thế nổi bật.

Sức hút từ mô hình đô thị sinh thái T&T City Millennia ven sông

Lấy cảm hứng từ sự giao thoa văn hóa Á – Âu, T&T City Millennia tạo lập chuẩn mực sống mới qua hình thái đô thị ven sông vốn rất được lòng giới đầu tư lão luyện. Hiện khó có dự án nào sở hữu vị thế 'kề sông cận thủy' trải dài hơn 3,6 km dọc theo tuyến sông Rạch Dơi và kết nối với hệ thống sông Soài Rạp và sông Nhà Bè như đại đô thị này.

Theo khảo sát, mức độ quan tâm của giới đầu tư tới các dự án có vị trí ven sông cao hơn hẳn so với các vị trí khác. Địa thế này cũng quyết định biên độ tăng giá trong tương lai của dự án khi trào lưu sống trong các đô thị sinh thái ven sông đang ngày một thịnh hành.

Chị Ánh Nguyệt (quận 7) chia sẻ: 'Tôi từng mua nhà khu quận 7 nhưng để chọn một dự án ven sông cũng rất hiếm và giá cao. Khi tham quan dự án T&T City Millennia tôi thấy rất bất ngờ khi dự án tiếp giáp mặt sông lớn, không khí mát mẻ, trong lành. Đặc biệt với quy mô gần 300 hecta, nhưng mật độ xây dựng chỉ chiếm khoảng 30% tạo nên một đô thị sinh thái như khu nghỉ dưỡng, rất giống các đô thị cao cấp tôi từng tham quan ở nước ngoài'

Với mong muốn tạo lập một mô hình đô thị kiểu mẫu, chú trọng việc kiến tạo không gian sống xứng tầm dành cho các chủ nhân nên chủ đầu tư đã lựa chọn đơn vị tư vấn thiết kế có kinh nghiệm hơn 70 năm là Belt Collins International.

Các bậc thầy thiết kế của Belt Collins International đã 'hô biến' dự án thành một thế giới thu nhỏ. Ở đây có thể bắt gặp những công trình kiến trúc có bề dày lịch sử lâu đời, những biểu tượng văn hóa của nhiều quốc gia trên thế giới tại 3 phân khu: khu trung tâm mang vẻ đẹp phóng khoáng của châu Âu; khu phía Tây mang dấu ấn của châu Á hiện đại; khu phía Đông là khắc họa đặc trưng của văn hóa Việt Nam bản địa.

Ngoài ra, dự án còn đầu tư hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, khép kín từ giáo dục, y tế, thương mại và vui chơi, giải trí… T&T City Millennia không chỉ đơn thuần là một nơi an cư hay kênh đầu tư hiệu quả mà còn mang đến những trải nghiệm văn hóa đáng giá cho cộng đồng cư dân trong khu vực, trở thành một khu đô thị kiểu mẫu ngay cửa ngõ Nam Sài Gòn.

Phối cảnh dự án T&T City Millennia.[/caption]

Tầm nhìn và uy tín của thương hiệu chủ đầu tư

Khu đô thị T&T City Millennia là dự án trọng điểm tại thị trường phía Nam của T&T Group - một trong những Tập đoàn kinh tế tư nhân đa ngành hàng đầu Việt Nam. Với riêng lĩnh vực bất động sản, T&T Group đặt mục tiêu kiến tạo một không gian sống hoàn hảo với các dịch vụ và tiện ích đẳng cấp, đặt nền tảng cho một cuộc sống lý tưởng theo tiêu chuẩn sống xanh – tiện nghi – thông minh.

T&T Group khẳng định vị thế là thương hiệu hàng đầu trong hoạt động đầu tư phát triển các đại đô thị. Vì vậy, sự xuất hiện của T&T City Millennia được đông đảo giới đầu tư và khách hàng quan tâm. Ngay từ khi ra mắt, dự án đã trở thành điểm sáng trên bản đồ bất động sản phía Nam TP HCM.

Với sự chuẩn bị kỹ càng cùng kinh nghiệm và năng lực triển khai dự án, T&T Group 'tự tin' chinh phục khách hàng và nhà đầu tư với pháp lý hoàn chỉnh và tiến độ xây dựng nhanh. Hiện khu đô thị T&T City Millennia đã hoàn thiện đầy đủ hồ sơ pháp lý theo quy định và đủ điều kiện mở bán.

Anh Minh Tùng – chuyên gia quản lý đầu tư Tập đoàn Khải Hoàn Land cho biết, bên cạnh uy tín của chủ đầu tư, dự án này còn hấp dẫn khách hàng bởi chính sách ưu đãi giai đoạn đầu. Theo đó, khách hàng được chiết khấu tối đa lên đến 10% và chỉ cần thanh toán 30% để ký hợp đồng mua bán, phần còn lại được ngân hàng hỗ trợ giải ngân với lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong 15 tháng.

Hiện tại, dòng sản phẩm nhà phố và biệt thự tại dự án đang có sức hút lớn. Đây cũng là phân khúc đang thiếu nguồn cung trên thị trường. Giới chuyên gia nhận định, sự xuất hiện của những dự án khu đô thị quy mô lớn như T&T City Millennia sẽ tạo nên sức cạnh tranh cho thị trường. Trong đó, khách hàng và nhà đầu tư là người được hưởng lợi nhiều nhất. Từ việc các chủ đầu tư cần phải chăm chút trong thiết kế và tăng cường hệ thống tiện ích, hoàn thiện pháp lý đến các chính sách ưu đãi để chinh phục khách hàng.

Sở hữu nhiều lợi thế để ghi dấu ấn trên thị trường, khu đại đô thị T&T City Millennia đang thu hút khách hàng và giới đầu tư. Với vai trò là đơn vị tiếp thị và phân phối độc quyền, Tập đoàn Khải Hoàn Land đã liên kết với các sàn giao dịch lớn trên thị trường như Phát Hưng Real, Euro Group, Thu Thiem Invest… để mang đến cho khách hàng và nhà đầu tư những sản phẩm và chính sách ưu đãi tốt nhất.

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN

☎ Hotline 24/7: 0908 504 969 - 0942 330 323

(Phone, iMessage, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)

LIÊN HỆ XEM NHÀ THỰC TẾ TẤT CẢ CÁC LOẠI DIỆN TÍCH

Thời gian mở cửa: Thứ 2 đến CN từ 8h đến 20h hàng ngày.

Hotline sàn đầu tư bất động sản : 0908 504 969 - 0942 330 323 (Phone, Viber, Zalo, iMessage, Wechat, Whatsapp

NHỮNG LỢI THẾ CỦA BẤT ĐỘNG SẢN QUẬN 7

Quận 7 đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư khi thị trường căn hộ TP HCM tăng giá mà nguồn cung ít, nhu cầu cao.

Quỹ đất ven sông quận 7 đang hưởng lợi từ hạ tầng. Ảnh: Phạm Nhật Phúc[/caption]

Hạ tầng đầu tư mạnh

Hiện tại, cảng Tân Thuận có kế hoạch di dời về cảng Hiệp Phước để xóa các điểm đen tắc nghẽn do xe container gây ra trên các tuyến Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Tất Thành... Điều này tạo điều kiện hình thành khu đô thị ven sông tại cảng, đồng thời chỉnh trang bộ mặt đô thị, nâng tầm giá trị khu vực.

Cùng với đó, dự án cầu Thủ Thiêm 4 cũng được khởi công, rút ngắn khoảng cách từ khu Nam về khu đô thị Thủ Thiêm. Cách đó không xa, đại lộ Nguyễn Văn Linh - xương sống trong giao thông toàn khu vực phía Nam, cũng được mở rộng lên 10 làn xe.

Nguồn cung căn hộ ít

Tiềm năng dồi dào, thị trường quan tâm, sức cầu lớn nhưng nguồn cung tại khu vực phía Nam lại chưa thể đáp ứng. Theo báo cáo mới đây của DKRA Việt Nam, tỷ lệ dự án căn hộ mới tại khu vực này chỉ chiếm 3% toàn thành suốt quý I/2022. Khu vực quanh cầu Bến Nghé gần như không còn quỹ đất sạch. Chỉ tính riêng đường Bến Nghé quận 7, hai bên mặt đường tập hợp các dự án căn hộ đã được bán hoặc có cư dân về ở từ lâu. Chỉ còn lại tổ hợp căn hộ Shizen Home của Tập đoàn Gotec Land là dự án mới của khu vực.

Shizen Home sở hữu vị trí đắc địa, gần kề cầu Bến Nghé nối liền quận 7 và trung tâm Thủ Thiêm. Ảnh: Gotec Land[/caption]

Theo chủ đầu tư, dự án trên có tỷ lệ hấp thụ cao nhờ sức hút về hạ tầng khu vực. Ngoài ra, dự án cũng mang nhiều tiềm năng giá trị nhờ định hướng đầu tư bất động sản chăm sóc sức khỏe. Dự án cung cấp tổ hợp khoáng nóng trong nhà rộng đến 1.000m2 đầu tiên tại TP HCM. Chủ đầu tư cũng dành hơn 100 tỷ đồng cho tổ hợp khoáng nóng, spa, detox, và các hạng mục khác như vườn thiền i-on âm, đường dạo bộ massage, vườn Nhật trung tâm...

Theo quy hoạch, khu vực đường Bến Nghé sẽ là nơi quy tụ hàng loạt công viên quy mô lớn và hiện đại, hình thành nhiều dự án tiện ích đón gió mát từ dòng sông Sài Gòn huyết mạch. Nhiều tuyến đường kết nối trực tiếp với đường Bến Nghé cũng sẽ được hình thành, hứa hẹn hình thành một khu vực sôi động ven sông Sài Gòn, thu hút dòng vốn đầu tư lớn cho thị trường bất động sản.

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN

☎ Hotline 24/7: 0908 504 969 - 0942 330 323

(Phone, iMessage, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)

LIÊN HỆ XEM NHÀ THỰC TẾ TẤT CẢ CÁC LOẠI DIỆN TÍCH

Thời gian mở cửa: Thứ 2 đến CN từ 8h đến 20h hàng ngày.

Hotline sàn đầu tư bất động sản : 0908 504 969 - 0942 330 323 (Phone, Viber, Zalo, iMessage, Wechat, Whatsapp

'SÔI SỤC' THỊ TRƯỜNG VÙNG VEN TP.HCM SĂN TÌM BIỆT THỰ TRIỆU ĐÔ

Nếu trước đây, các sản phẩm nhà liền thổ giá triệu đô chủ yếu xuất hiện tại khu vực Q.2, Q.Tân Bình, Gò Vấp…hay khu trung tâm như Q.1, Q.5 (Tp.HCM) thì hiện nay, tại tỉnh lân cận TP.HCM như Long An với nhiều sản phẩm chào bán ra ở vùng giá từ 5 -15 tỉ đồng/căn càng trở nên phổ biến.

Bất động sản triệu đô ven TP.HCM

Những căn nhà phố, biệt thự giá từ chục tỉ đồng đến các villa triệu đô bắt đầu xuất hiện ngày càng nhiều tại Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu. Điều này khiến BĐS vùng ven Sài Gòn gần như chiếm sóng thị trường những năm qua. Nhắc đến thị trường tỉnh, người ta không còn chỉ nhắc đến phân khúc đất nền. Các sản phẩm nhà phố, biệt thự, villa có giá bán khá cao trở thành một mảng màu sắc đặc biệt của BĐS vùng ven – điều mà ít ai nghĩ rằng, sẽ có thời điểm 'lấn lướt' BĐS Sài Gòn, kéo nhu cầu của người mua từ Tp.HCM về ngày càng rõ nét.

Chẳng hạn, tại Long An, từ một khu vực chỉ nói về đất nền hoặc căn hộ giá rẻ thì hiện nay xuất hiện loạt dự án nhà phố, biệt thự quy mô tầm cỡ, lên đến hàng trăm héc-ta, gây bất ngờ. Phải kể đến dự án T&T Millennia City của T&T Group đang 'khuấy đảo' thị trường khu vực này khi chào bán với giá 5 tỉ đồng/căn trở lên. Phân khúc luxury ven sông này khi vừa 'manh nha' ra thị trường đã gây sốc vì giá cao 'ngang ngửa' BĐS Tp.HCM. Tuy nhiên do có vị trí độc tôn, sản phẩm đặc biệt lại toạ lạc trong KĐT quy mô có tiện ích đã hiện hữu, đẳng cấp nên chỉ sau đó một thời gian, những căn villa này lại trở thành 'khẩu vị' mới của giới nhà giàu địa phương và Tp.HCM.

Hay, những căn nhà phố, biệt thự thuộc KĐT Golf West Lakes Golf & Villas của Trần Anh Group tại Long An cũng từng gây 'sóng gió' khi mỗi căn lên đến hàng chục tỉ đồng. Nhiều người hoài nghi giá trị BĐS khu vực chưa tương xứng với mức giá bán đưa ra. Thế nhưng, do định hình là khu lưu trú, nghỉ dưỡng tại gia cao cấp, nằm trong khuôn viên biệt lập đã khiến mức giá chào thị trường của các sản phẩm này 'không phải dạng vừa'.

Thực tế, xu hướng phát triển thị trường BĐS vùng ven Sài Gòn đã hình thành cách đây vài năm, tuy nhiên, đến hiện tại, khi xuất hiện nhiều ông lớn BĐS cùng lúc vào thị trường với các dự án quy mô thì BĐS vùng ven mới thực sự trở nên mạnh mẽ. Các nhà đầu tư chọn dịch chuyển dòng tiền về vùng ven và các đô thị vệ tinh vì 3 lý do: pháp lý nhanh chóng (nhanh cấp sổ đỏ), suất đầu tư thấp hơn và biên lợi nhuận cao hơn.

Khẩu vị chọn không gia xanh

Bà Ginny Nguyễn, Quản lý Cấp cao Dịch vụ Kinh doanh Nhà ở Savills Tp.HCM cho rằng, sau dịch Covid-19, một bộ phận người dân và tầng lớp khá giả ở Việt Nam có nhu cầu tìm kiếm nhà cửa với diện tích lớn hơn căn nhà hiện tại của họ vì xu hướng sống xanh, xa chốn đông người. Những người này có ngân sách hạn chế, nên đại đa số tìm kiếm ở khu vực ngoài Tp.HCM như Bình Dương, Đồng Nai, Long An… để tối đa hoá số tiền bỏ ra .

Theo đó, các loại hình biệt thự siêu sang tại khu ven Sài Gòn trở thành 'khẩu vị' mới của khách hàng. Đa phần, những người mua này đều nắm khá nhiều bất động sản trong tay và việc mua biệt thự ở thị trường vệ tinh là để làm second- home, căn nhà thứ 2, thứ 3 và để đi nghỉ cuối tuần.

'Thị trường phát triển biệt thự, nhà liền thổ của các thị trường vệ tinh trong thời gian tới chắc chắn sẽ phát triển hơn do quỹ đất trung tâm để phát triển dự án nhà liền thổ không còn nhiều và do quy trình phát triển dự án khó khăn, phức tạp. Các chủ đầu tư chắc chắn sẽ dịch chuyển nguồn lực sang thâu tóm các quỹ đất sạch tại các thành phố vệ tinh để phát triển dự án nhằm cắt giảm chi phí và đón đầu xu hướng', bà Ginny Nguyễn nhấn mạnh.

Không thể phủ nhận, kể từ khi dịch bệnh Covid-19 xuất hiện, tiêu chuẩn lựa chọn nơi an cư của các gia đình ngày càng kỹ lưỡng hơn, trong đó, yếu tố sức khỏe được đặt lên hàng đầu.

Theo nghiên cứu của Batdongsan.com.vn về nhu cầu người mua nhà cho thấy: 95% người tham gia khảo sát coi trọng môi trường sống xanh, trong lành và tiện ích nội khu đa dạng. Nếu trước đây, người mua nhà muốn tìm kiếm bất động sản thường dựa trên các tiêu chí như gần trung tâm, gần nơi làm việc, đông dân cư... thì nay họ coi trọng một không gian rộng và riêng tư hơn. Cùng với đó, việc chuyển dịch ra những khu vực rìa trung tâm và làn sóng ngôi nhà thứ hai cũng đang trở thành xu hướng của nhiều người mua thực và cả giới đầu tư.

Sự thay đổi trong cách thức tìm kiếm và khẩu vị người mua nhà làm thay đổi xu hướng phát triển sản phẩm bất động sản và hình thức kinh doanh của nhiều chủ đầu tư. Bên cạnh vị trí và chất lượng xây dựng, nhiều doanh nghiệp dần mạnh tay hơn trong đầu tư phát triển các yếu tố tiện ích, môi trường và không gian sống để đáp ứng nhu cầu bên mua. Các sản phẩ ra đời cũng chủ yếu hướng tới giá trị ở thực, yếu tố đầu cơ hạn chế.

Việc tập trung phát triển hệ tiện ích, không gian sống, đáp ứng yêu cầu 'sống chất', sống an toàn và sức khoẻ cho người mua nhà, là lý do BĐS vệ tinh Sài Gòn 'ghi điểm' trên thị trường thời gian qua. Những căn nhà phố, biệt thự nằm trong các khu đô thị quy mô được đầu tư hệ tiện ích đẳng cấp đang tạo ra giá trị vô hình cho người sử dụng. Từ đó, tạo uy tín bền vững cho chủ đầu tư dự án.

.

Theo các chuyên gia, nhiều doanh nghiệp BĐS thích thú mua quỹ đất quy mô hàng trăm đến hàng ngàn ha tại vực lân cận Tp.HCM tạo ra các khu đô thị dịch vụ đầy đủ, vừa đảm bảo được câu chuyện biên lợi nhuận, vừa có giá trị cộng thêm cho khách hàng, đây là tín hiệu cực kì tốt cho thị trường BĐS trong bối cảnh hiện nay.

Chia sẻ tại tọa đàm mới đây, ông Trần Khánh Quang, chuyên gia BĐS cho rằng, xu hướng các chủ đầu tư cũng như nhà đầu tư cá nhân tiến về vùng ven, lân cận Sài Gòn để phát triển dự án quy mô là tín hiệu đáng mừng cho thị trường BĐS.

'Lực đẩy' để tạo nên xu hướng này, theo ông Quang là quỹ đất tại Tp.HCM không còn, trong khi BĐS vẫn là sân chơi tốt, nên các 'ông lớn' thích sở hữu quỹ đất lớn, hàng trăm đến hàng ngàn héc-ta, tạo ra các khu đô thị đẳng cấp, đầy đủ dịch vụ. Nếu ở Tp.HCM, các chủ đầu tư khó lòng chọn được quỹ đất 100-200 héc-ta, thậm chí hiện tại vài chục héc-ta cũng không dễ dàng, thì tỉnh lân cận lại là mảnh đất còn màu mỡ về quỹ đất.

Như vậy dễ thấy, nguồn cung BĐS khu đô thị tại khu ven Sài Gòn 'không thua kém' bất động sản cao cấp Tp.HCM đã hiện hữu. Thậm chí, nếu đặt lên bàn cân so sánh về không gian sống, tiện ích sống…một vài khu đô thị tại thị trường tỉnh có phần 'nhỉnh hơn', bởi theo các chuyên gia, khi có quỹ đất đủ lớn để phát triển, chủ đầu tư sẽ làm được nhiều thứ hơn là chỉ phát triển những khối bê tông, những toà nhà vôi, gạch.

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN

☎ Hotline 24/7: 0908 504 969 - 0942 330 323

(Phone, iMessage, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)

LIÊN HỆ XEM NHÀ THỰC TẾ TẤT CẢ CÁC LOẠI DIỆN TÍCH

Thời gian mở cửa: Thứ 2 đến CN từ 8h đến 20h hàng ngày.

Hotline sàn đầu tư bất động sản : 0908 504 969 - 0942 330 323 (Phone, Viber, Zalo, iMessage, Wechat, Whatsapp

NHỮNG DỰ ÁN GIAO THÔNG LỚN ( CAO TỐC) Ở PHÍA NAM ĐANG Ở GIAI ĐOẠN NÀO?

Đầu tiên là dự án Vành đai 3 TP.HCM đi qua Bình Dương, Đồng Nai, Long An và TP.HCM, chiều dài khoảng 76 km, với 4 làn xe cao tốc hạn chế; tốc độ tiết kế 80km/h, bề rộng mặt đường là 19,75 m.

Dự án phân chia thành 8 dự án thành phần, tách riêng phần giải phóng mặt bằng và phần xây dựng triển khai độc lập theo địa giới hành chính giữa các địa phương, thực hiện theo hình thức đầu tư công.

Sơ bộ tổng mức đầu tư là 75.378 tỷ đồng, trong đó giai đoạn 2021-2025 là 61.056 tỷ đồng. Giai đoạn 2026-2030, dự án cần khoảng 14.322 tỷ đồng, trong đó ngân sách Trung ương bố trí 7.361 tỷ đồng, ngân sách TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An bố trí 6.961 tỷ đồng.

Các địa phương đang rất quyết tâm để khởi công dự án vào năm 2023. Ảnh: Hồ Trang[/caption]

Mới đây, ngày 19/5, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Quốc hội Vũ Hồng Thanh cùng đoàn công tác đã khảo sát dự án Vành đai 3 TP.HCM. Qua đó, để thấy được nhu cầu giao thông vận tải, liên kết vùng giữa các địa phương mà dự án đi qua là hết sức cấp bách.

'Việc đầu tư Vành đai 3 là hết sức cần thiết và sớm khởi công, bởi hiện nay di chuyển mất quá nhiều thời gian', ông Thanh nói và cho biết đoàn sẽ báo cáo Quốc hội, trình dự án để có thể sớm triển khai.

Tuy nhiên, đi khảo sát tại các nút giao, qua các địa phương, ông Thanh cho rằng, để triển khai tuyến đường này là rất phức tạp, chi phí lớn và công tác tái định cư cho người dân. Đồng thời, các địa phương cũng phải tính đến phương án đảm bảo sự thống nhất của dự án.

Hiện, công tác giải phóng mặt bằng cũng đang là vấn đề cấp bách. Riêng chỉ có Long An là thuận lợi bởi phần lớn dự án đi qua đất nông nghiệp, còn lại các địa phương đi qua khu dân cư rất nhiều. Các địa phương cũng đang gấp rút đẩy nhanh tiến độ dự án để kịp Chính phủ xem xét sau đó trình Quốc hội tại kỳ họp thứ 3, khai mạc cuối tháng 5/2022.

Để bảo đảm đưa dự án cơ bản hoàn thành cuối năm 2025 và hoàn thiện vào năm 2026, TP.HCM và các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương và Long An thống nhất đề xuất 4 nhóm cơ chế đặc thù để Quốc hội cho phép áp dụng cho dự án, gồm: Nguồn vốn đầu tư (ngân sách trung ương, ngân sách địa phương) và thu hồi vốn đầu tư; tổ chức thực hiện dự án; cơ chế chỉ định thầu và khai thác khoáng sản làm vật liệu xây dựng thông thường để thực hiện dự án.

Sắp tới, TP.HCM sẽ tổ chức hội nghị về công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng để triển khai dự án với sự tham dự của cả hệ thống chính trị nhằm chỉ đạo sâu sát, thống nhất cơ chế phối hợp, quyết tâm khởi công dự án vào quý IV/2023. Đồng thời, các địa phương cũng lập các ban chỉ đạo điều hành thực hiện giải quyết ngay các vấn đề phát sinh cần tháo gỡ, triển khai kế hoạch khai thác, phát triển quỹ đất, đô thị dọc 2 bên tuyến đường.

Cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng sẽ được phân chia thành 4 dự án thành phần. Ảnh: Lê An[/caption]

Trong khi đó, khảo sát tuyến cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng, ông Thanh nhấn mạnh, các đơn vị thực hiện dự án và các địa phương có tuyến cao tốc đi qua cần phải lên kế hoạch để dự phòng vấn đề nguồn cát. Đồng thời, cần lên phương án sẵn sàng cho công tác giải phóng mặt bằng, tái định cư tránh tình trạng khiếu nại, khiếu kiện. Khi Quốc hội chấp thuận chủ trương đầu tư thì dự án có thể triển khai được ngay.

Cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng có chiều dài hơn 188 km, trong đó đoạn tuyến qua tỉnh An Giang là 56,7 km, TP Cần Thơ là 37,7km, tỉnh Hậu Giang là 37,7km và tỉnh Sóc Trăng là 56,1km.

Theo thiết kế, giai đoạn 1 có tổng mức đầu tư dự kiến trên 44.690 tỷ đồng, quy mô bốn làn xe, bố trí làn xe dừng khẩn cấp không liên tục. Theo ước tính, nhu cầu sử dụng đất của dự án khoảng 1.205ha với khoảng 1.200 hộ dân bị ảnh hưởng. Trong đó, diện tích đất trồng lúa khoảng 860 ha.

Đơn vị tư vấn kiến nghị chia dự án thành 4 dự án thành phần. Trong đó, dự án thành phần 1 với chiều dài khoảng 57,2 km (qua tỉnh An Giang và TP. Cần Thơ), tổng mức đầu tư khoảng 13.799 tỷ đồng. Dự án thành phần 2 với chiều dài khoảng 37,2 km (qua TP. Cần Thơ), tổng mức đầu tư khoảng 9.845 tỷ đồng. Dự án thành phần 3 với chiều dài khoảng 36,9 km (qua tỉnh Hậu Giang), tổng mức đầu tư khoảng 9.927 tỷ đồng. Dự án thành phần 4 với chiều dài khoảng 56,9 km (qua tỉnh Hậu Giang và Sóc Trăng), tổng mức đầu tư khoảng 11.120 tỷ đồng.

Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu có tổng mức đầu tư khoảng 18.000 tỷ đồng. Ảnh: UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu[/caption]

Còn đối với cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, giai đoạn 1, có chiều dài 53,7 km, đi qua địa bàn Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu. Dự án có điểm đầu kết nối với tuyến tránh quốc lộ 1 đoạn qua TP. Biên Hòa (Đồng Nai) và điểm cuối tại đường giao với QL56 (Bà Rịa - Vũng Tàu). Dự án được đề xuất khởi công trong năm 2023 và cơ bản hoàn thành trong năm 2025.

Sau khi được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương, Bộ GTVT đã trình Thủ tướng báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án (giai đoạn 1) để tổ chức thẩm định, trình Quốc hội xem xét, quyết định chủ trương đầu tư. Dự kiến, tổng mức đầu tư khoảng 18.000 tỷ đồng từ ngân sách Nhà nước để đầu tư thực hiện dự án.

Khi hoàn thành, tuyến cao tốc này sẽ đáp ứng nhu cầu vận tải và giảm tải cho QL51 hiện hữu. Đây cũng là tuyến huyết mạch cho mạng lưới kết nối giao thông giữa vùng tam giác kinh tế phát triển bậc nhất của cả nước là TP.HCM, Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu.

Hiện, Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu yêu cầu các đơn vị liên quan phải chuẩn bị các phương án để thực hiện tốt việc giải phóng mặt bằng và xây dựng các khu tái định cư cho dự án.

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN

☎ Hotline 24/7: 0908 504 969 - 0942 330 323

(Phone, iMessage, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)

LIÊN HỆ XEM NHÀ THỰC TẾ TẤT CẢ CÁC LOẠI DIỆN TÍCH

Thời gian mở cửa: Thứ 2 đến CN từ 8h đến 20h hàng ngày.

Hotline sàn đầu tư bất động sản : 0908 504 969 - 0942 330 323 (Phone, Viber, Zalo, iMessage, Wechat, Whatsapp

BẤT ĐỘNG SẢN VEN SÔNG THIẾT LẬP GIÁ MỚI CHO KHU NAM

Với không gian sống trong lành, bất động sản ven sông được nhiều người quan tâm và có mức giá 'nhỉnh'hơn.

Sức hút của nhà ở ven sông

Theo nghiên cứu từ Savills Việt Nam, yếu tố quan trọng để người dân chọn mua dự án có vị trí nhìn ra sông là phong thủy để mang lại may mắn, tài lộc cho gia chủ. Tuy nhiên, ngoài yếu tố này thì các dự án đó còn phải có hạ tầng đồng bộ, nhiều tiện ích… Theo Savills, giá bất động sản ven sông tại các thành phố lớn trên thế giới thường cao hơn từ 10-50% so với các khu khác. Cụ thể là 50% tại London, Paris, 20% tại Thượng Hải và Sydney, 15% tại Hong Kong và 10-13% tại Moscow.

Tương tự với các nước trên thế giới, những dự án bất động sản ven sông tại thị trường Việt Nam luôn có sức hút mạnh mẽ với giới đầu tư. Cùng với đó là tình trạng quỹ đất ngày càng khan hiếm hiện nay, những dự án bất động sản ven sông luôn trên đà tăng trưởng mạnh với mức giá cạnh tranh. Cụ thể, các dự án căn hộ cao cấp được triển khai trên khu vực sông Sài Gòn như quận 1 được chào bán với mức giá 250-350 triệu/m², Thủ Thiêm ở ngưỡng 150-200 triệu/m²…

Sự khan hiếm nguồn cung mới tại khu Nam

Việc khan hiếm các dự án mới trong khi lượng cầu về nhà ở thì không ngừng gia tăng đã tạo bước đệm cho các dự án bất động sản tại khu Nam như quận 7 được đà phát triển và thiết lập mặt bằng giá mới. Hiện giá BĐS căn hộ tại quận 7 đang dao động ở mức 45-90 triệu/m². Trong tương lai, sẽ không còn nhiều cơ hội để có thể sở hữu các dự án căn hộ ven sông Sài Gòn ở mức giá dưới 100 triệu/m² như hiện tại.

TS Trần Nguyễn Minh Hải - chuyên gia địa ốc của trường Đại Học Ngân Hàng TP HCM cho biết: 'Hai năm qua, trung tâm tăng giá của thị trường địa ốc thành phố thuộc về khu Đông với đòn bẩy là cầu Thủ Thiêm 2 và thành phố Thủ Đức. Tuy nhiên, từ giữa năm 2022, tâm điểm tăng giá của thị trường sẽ tập trung tại khu Nam khi hàng loạt các lực đẩy về hạ tầng tương lai đều tập trung tại khu vực này'.

'Trong đó phải kể đến nhiều dự án hạ tầng hấp dẫn làm tăng giá trị cho các dự án bất động sản tại quận 7 như: hệ thống hầm chui, cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ. Ngoài ra, 2 dự án trọng điểm là cầu Thủ Thiêm 3 (nối từ Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP Thủ Đức qua quận 4) và cầu Thủ Thiêm 4 (kết nối giữa TP Thủ Đức qua quận 7 - cầu Phú Mỹ) đang được TP HCM tích cực đẩy nhanh công tác triển khai' - Cô Hải cho biết thêm.

Khu vực ven sông quận 7 sẽ trở thành một trong những khu đô thị ven sông tương lai hấp dẫn của TPHCM[/caption]

Giữa vô số những ông lớn trên thị trường bất động sản ở quận 7, Gotec Land lại chiếm được sự quan tâm của đông đảo khách hàng nhờ bước đi tiên phong phát triển dòng sản phẩm bất động sản trị liệu và chăm sóc sức khoẻ với dự án Shizen Home. Là dự án bất động sản ven sông được bán ra tại khu Nam trong năm 2022, Shizen Home sở hữu hệ thống suối khoáng nóng, spa và detox với tổng mức đầu tư lên đến cả trăm tỉ đồng.

Điều gì làm nên giá trị của Shizen Home?

Shizen Home vừa được chủ đầu tư Gotec Land giới thiệu ra thị trường vào cuối tháng 4. Dự án tọa lạc ven sông Sài Gòn, sát cầu Thủ Thiêm 4 và ngay mặt tiền đường Bến Nghé, quận 7. Vị trí này đóng vai trò quan trọng quyết định bởi từ căn hộ Shizen Home, chủ nhân có thể kết nối nhanh chóng đến các khu vực như: khu chế xuất Tân Thuận, khu đô thị Phú Mỹ Hưng, quận 1, quận 4 và trung tâm Thủ Thiêm.

Theo đại diện chủ đầu tư, Shizen Home sẽ có tổ hợp khoáng nóng - trung tâm sauna - spa và detox rộng gần 2.000m² cùng hơn 12 tổ hợp tiện ích chăm sóc sức khỏe mang phong cách và tiêu chuẩn Nhật. Dự án còn có hệ sinh thái tiện ích chuẩn Nhật như vườn Nhật trung tâm, đường dạo bộ massage, vườn thiền ion âm, vườn trẻ thơ, nhà hàng phong cách Nhật... đáp ứng mọi nhu cầu ăn uống, nghỉ dưỡng của cư dân mọi lứa tuổi. Khi dự án hoàn thành, các cư dân sẽ được trải nghiệm trị liệu khoáng nóng để thải độc, chăm sóc sức khỏe, làm đẹp mà không cần di chuyển xa đến các khu nghỉ dưỡng như Hồ Tràm, Bình Châu, Huế, Đà Nẵng…

Shizen Home được kỳ vọng là biểu tượng sống mới tại khu đô thị ven sông quận 7[/caption]

Với tiềm năng là một trong những dự án nghỉ dưỡng về trị liệu, chữa lành và thanh lọc cơ thể bằng khoáng nóng tại gia tiên phong trên thị trường TPHCM, Shizen Home được kỳ vọng sẽ làm khởi sắc thị trường bất động sản quận 7. Đặc biệt, Shizen Home còn hưởng lợi từ việc nâng cấp hạ tầng và hệ thống giao thông thuận tiện; trở thành sản phẩm bất động sản có tính thanh khoản cao, sinh lời hiệu quả hàng đầu tại khu Nam thành phố.

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN

☎ Hotline 24/7: 0908 504 969 - 0942 330 323

(Phone, iMessage, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)

LIÊN HỆ XEM NHÀ THỰC TẾ TẤT CẢ CÁC LOẠI DIỆN TÍCH

Thời gian mở cửa: Thứ 2 đến CN từ 8h đến 20h hàng ngày.

Hotline sàn đầu tư bất động sản : 0908 504 969 - 0942 330 323 (Phone, Viber, Zalo, iMessage, Wechat, Whatsapp

TẠI SAO ĐẤT NỀN VẪN LÀ KÊNH ĐẦU TƯ HÀNG ĐẦU ?

Trong bối cảnh nhiều kênh đầu tư lên xuống thất thường, việc tìm kiếm cơ hội gia tăng lợi nhuận của giới đầu tư đang hướng về thị trường bất động sản, và đất nền vẫn được đánh giá là điểm hẹn sáng giá của dòng tiền.

“Sức khỏe” bấp bênh của các kênh đầu tư Bất động sản

Thời gian gần đây, sự biến động của các kênh đầu tư khiến nhiều người lo ngại. Còn nhớ ngày 07/3/2022 giá vàng đã cán mốc 73,5 triệu/lượng, tăng gần 4 triệu đồng/lượng chỉ trong vòng nửa ngày, cao hơn giá vàng thế giới tới 17 triệu đồng/lượng. Tuy nhiên, chỉ một thời gian ngắn sau đó giá vàng đã sụt giảm.

Việc triển khai các chính sách làm giảm lạm phát, gia tăng giá trị đồng USD của Chính phủ Mỹ được xem là nguyên nhân chính dẫn đến kết quả này. Trước sức ép của đồng USD, phần lớn giới đầu cơ nhận định thị trường vàng sẽ không có cơ hội khởi sắc.

Lựa chọn kênh đầu tư an toàn là bài toán dành cho nhiều người. (Ảnh: Internet)

Sự rung lắc còn được ghi nhận tại thị trường chứng khoán. Sau thời gian tăng trưởng nóng, hàng loạt mã cổ phiếu nằm sàn, gây ra tình trạng thua lỗ cho nhà đầu tư trên diện rộng. Nhiều nhà đầu tư F0 vốn thiếu kinh nghiệm đã buộc phải nhanh chóng thoái vốn, cắt lỗ để chuyển kênh đầu tư, và thị trường bất động sản chính là đích ngắm phù hợp trong giai đoạn hiện nay.

Mặc dù thị trường năm 2021 phải hứng chịu những tác động nặng nề của dịch bệnh nhưng những động lực mới đã và đang thúc đẩy thị trường phục hồi nhanh chóng từ những tháng đầu năm 2022.

Thống kê của Bộ Xây dựng cho thấy, mặc dù nền kinh tế có sự giảm phát nhưng giá bất động sản vẫn liên tục tăng. Tính đến cuối năm 2021, giá căn hộ chung cư đã tăng bình quân khoảng 5 - 7%; giá nhà ở riêng lẻ trong dự án tăng 15 - 20%; giá đất nền tăng 20 - 30% so với thời điểm cuối năm 2020. Đây được xem là những tiền đề thuận lợi cho các loại hình nhà ở, đặc biệt là phân khúc đất nền trong năm 2022.

T&T Millennia City – chọn mặt gửi vàng

Dù mua để ở hay để đầu tư, xưa nay “nhất vị nhì hướng” luôn xếp hàng nhất trong những tiêu chí làm lên giá trị bất động sản. Giáp ranh phía Nam thành phố và chỉ mất 40 phút chạy xe vào trung tâm quận 1 và 10 phút đến cảng Hiệp Phước, T&T Millennia City của Tập đoàn T&T được giới chuyên gia đánh giá cho tiêu chí “nhất vị” này ở thang điểm cao nhất.

Đặc biệt, địa thế trường lưu thủy – vị trí vàng trong phong thủy được coi là khởi nguồn của tài lộc và sức khỏe mang đến cho T&T Millennia City sự khác biệt. Được bao bọc bởi dòng sông Rạch Dơi uốn khúc, cùng sự điểm xuyết của kênh đào, khoảng xanh cây cỏ và hàng chục hồ điều hòa, dự án sở hữu hơn 70.000m2 mặt nước, tạo nên cảnh quan sinh thái, tấm thảm xanh thiên nhiên khổng lồ nâng đỡ và làm chậm lại nhịp sống vốn đã sôi động và ồn ào.

Là dự án bất động sản có quy mô lớn nhất và dồn nhiều tâm huyết nhất của T&T Group khu vực Nam Sài Gòn, T&T Millennia City sở hữu đầy đủ các lợi thế để ghi điểm trong niềm tin của khách hàng. Tiềm lực tài chính vững mạnh cùng cam kết là người đồng hành tin cậy, T&T Group kiến tạo T&T Millennia City với triết lý ngay từ tên gọi – thành phố Thiên niên kỷ.

Nơi đây con người được đặt vào trọng tâm của sự phát triển, tạo lập những giá trị bền vững, dài lâu và trường tồn bất động sản. T&T Group mang lại sự cân bằng cho cư dân Millennia City bởi sự hài hòa giữa thiên nhiên xanh mát và đô thị hiện đại, giữa vùng bình yên thư giãn với tấp nập phồn hoa đô thị. Nhờ vậy cư dân luôn được hưởng những năng lượng mạnh mẽ và tích cực để thành công trong cuộc sống.

Dù dự án đến nay chưa thực sự chính thức ra mắt nhưng đã dành được sự quan tâm và tìm hiểu của không ít những nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu tìm kiếm môi trường sống đầy đủ tiện ích mà an lành. Bà Giang Linh – Giám đốc của một trong 8 đại lý phân phối chính thức dự án bất động sản cho biết: “Hơn 200 lô thuộc giỏ hàng đầu tiên của chúng tôi đều đã có khách đặt cọc giữ chỗ. Có khách giữ tới 10 lô dành để đầu tư. Hầu hết khách hàng đều đánh giá cao về vị trí quá đẹp của dự án”.

Hội tụ đầy đủ mọi điều kiện cần và đủ để trở thành khu đô thị đáng sống nhất bất động sản khu vực Nam Sài Gòn, T&T Millennia City góp phần đánh dấu kỷ nguyên vàng son tại bất động sản Long An, nơi những cộng đồng đẳng cấp không ngừng hình thành và phát triển trong một không gian sống chất lượng.

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN

☎ Hotline 24/7: 0908 504 969 - 0942 330 323

(Phone, iMessage, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)

LIÊN HỆ XEM NHÀ THỰC TẾ TẤT CẢ CÁC LOẠI DIỆN TÍCH

Thời gian mở cửa: Thứ 2 đến CN từ 8h đến 20h hàng ngày.

Hotline sàn đầu tư bất động sản : 0908 504 969 - 0942 330 323 (Phone, Viber, Zalo, iMessage, Wechat, Whatsapp

LONG AN - ĐIỂM SÁNG VỀ THU HÚT ĐẦU TƯ

Chiến lược đầu tư hạ tầng, nhiều chính sách hỗ trợ hợp lý cùng với việc khai thác tốt tiềm năng, thế mạnh giúp Long An vươn lên thành /'điểm sáng/' trong công tác thu hút đầu tư trong vùng, đặc biệt là thu hút đầu tư nước ngoài...

Nằm ở vị trí chuyển tiếp giữa Đồng bằng sông Cửu Long và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, tiếp giáp với TP. Hồ Chí Minh và có đường biên giới dài 133 km với Campuchia, tỉnh Long An là nút giao thông quan trọng trong việc giao thương hàng hóa và thu hút nhiều doanh nghiệp, đặc biệt là các nhà đầu tư nước ngoài trong những năm gần đây.

Long An: Điểm đến hấp dẫn trên bản đồ đầu tư

Bằng nhiều chính sách hợp lý, cùng với chiến lược thu hút đầu tư và xây dựng đồng bộ kết cấu hạ tầng trong những năm qua đã giúp Long An trở thành điểm sáng trong thu hút đầu tư, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế-xã hội.

Có thể thấy, các khu công nghiệp và cụm công nghiệp của Long An đều tập trung ở những vị trí thuận lợi về đường bộ và đường thủy, phân bố hợp lý, trong đó việc tiếp giáp TP. Hồ Chí Minh là một trong những vị trí thuận lợi. Môi trường đầu tư của tỉnh luôn thông thoáng, hấp dẫn, an toàn, hiệu quả cho các nhà đầu tư. Địa phương luôn quan tâm, tạo điều thuận lợi trong công tác thu hút đầu tư, đặc biệt là việc thu hút các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực phát triển hạ tầng khu công nghiệp và các nhà đầu tư hoạt động trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp.

Mặc dù trong năm 2021, tình hình dịch bệnh Covid-19 diễn biến vô cùng phức tạp, gây khó khăn cho phát triển kinh tế -xã hội của địa phương, trong đó có hoạt động thu hút đầu tư nhưng tỉnh Long An là tỉnh có điểm sáng trong thu hút đầu tư, đặc biệt là thu hút đầu tư nước ngoài; trong năm 2021, Long An đã tiếp nhận mới 47 dự án FDI và vốn đăng ký 3.332,7 triệu USD, đứng thứ 2/63 tỉnh, thành trên cả nước về thu hút đầu tư FDI (sau Thành phố Hải Phòng); tiếp tục phát huy kết quả quả đạt được năm 2021, trong 4 tháng đầu năm 2022, tỉnh Long An thu hút 21 dự án đầu tư nước ngoài với tổng số vốn đăng ký 226,8 triệu USD; đến nay, trên địa bàn tỉnh có 1.143 dự án, vốn 9.767,7 triệu USD; trong đó có 588 dự án đi vào hoạt động, tổng vốn đầu tư 3.624 triệu USD.

Đến thời điểm hiện tại, tỉnh Long An đã thiết lập quan hệ hợp tác với 4 địa phương của các quốc gia trong khối ASEAN bao gồm tỉnh Khăm Muộn (Lào), 2 tỉnh Svay Riêng và Prey Veng (Campuchia) và tỉnh Trat (Thái Lan).

Trong số 4 địa phương trên, các hoạt động hợp tác, giao lưu như trao đổi đoàn, giao lưu văn hóa thể thao, xúc tiến thương mại, giao lưu kết nối tổ chức tour du lịch… chủ yếu diễn ra với 2 tỉnh giáp biên của Campuchia.

Trong năm 2022, tỉnh tiếp tục thực hiện có hiệu quả các giải pháp tái cơ cấu ngành công nghiệp; tập trung phát triển các ngành công nghiệp hỗ trợ, công nghiệp chế biến (chế biến sâu sản phẩm nông thủy sản như đóng hộp, nước ép, sấy), công nghiệp năng lượng; thực hiện chương trình phát triển công nghiệp hỗ trợ trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2018-2025, trong đó chú trọng thu hút đầu tư, nhất là các Tập đoàn Quốc tế, có sản phẩm thương hiệu mạnh để tạo điều kiện thúc đẩy liên kết phát triển sản xuất và tiêu thụ sản phẩm công nghiệp hỗ trợ hình thành chuỗi sản xuất cung ứng ổn định bền vững. Tập trung giải quyết khó khăn, vướng mắc; đẩy nhanh tiến độ đầu tư hạ tầng, sớm đưa thêm các khu, cụm công nghiệp đi vào hoạt động nhằm tăng quỹ đất sạch để thu hút đầu tư.

Tỉnh tiếp tục kêu gọi đầu tư phát triển hạ tầng thương mại, dịch vụ logistics, tạo động lực phát triển các loại hình thương mại văn minh, hiện đại đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế; củng cố và phát huy vai trò các kênh phân phối truyền thống, phục vụ sinh hoạt của dân cư; thực hiện Kế hoạch hành động nâng cao năng lực cạnh tranh và phát triển dịch vụ logistics Việt Nam đến năm 2025; hỗ trợ Cảng Quốc tế Long An hoạt động hiệu quả.

Tỉnh Long An hướng tới thực hiện các giải pháp cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh đã đề ra tại các Nghị quyết của Chính phủ về tiếp tục thực hiện những nhiệm vụ, giải pháp chủ yếu cải thiện môi trường kinh doanh, nâng cao năng lực cạnh tranh, tạo chuyển biến rõ nét; thực hiện tốt các giải pháp nâng cao chỉ số năng lực cạnh tranh của tỉnh, năm 2022 phấn đấu ở nhóm “Tốt” đến “Rất tốt; vận hành tốt Trung tâm Phục vụ hành chính công các cấp; nâng cao chất lượng giải quyết thủ tục hành chính, hạn chế tối đa việc người dân, doanh nghiệp phải đi lại nhiều lần, khắc phục tình trạng quá hạn trong giải quyết thủ tục hành chính.

Phấn đấu xây dựng hình ảnh tỉnh Long An là một tỉnh có môi trường đầu tư tiềm năng, thân thiện, bình đẳng trong mắt các nhà đầu tư. Cải thiện hoạt động xúc tiến thu hút đầu tư bảo đảm có hiệu quả; tổ chức tiếp xúc với các tập đoàn kinh tế mạnh trong và ngoài nước, các tổ chức quốc tế để tranh thủ cơ hội thu hút đầu tư, quan tâm thu hút các dự án đầu tư nước ngoài có quy mô lớn, công nghệ hiện đại, sử dụng đất hiệu quả. Duy trì tổ chức đối thoại với doanh nghiệp theo định kỳ, liên hệ chặt chẽ Hội, Hiệp hội doanh nghiệp các nước và vùng lãnh thổ để kịp thời nắm bắt và tập trung lãnh đạo, chỉ đạo giải quyết các khó khăn, vướng mắc của doanh nghiệp. Công bố, công khai các quy hoạch, các dự án đầu tư lớn để doanh nghiệp, nhà đầu tư, người dân nắm thông tin.

Đánh thức tiềm năng

Long An là địa phương có tài nguyên du lịch khá đa dạng và phong phú (cảnh quan, khí hậu, sinh thái, sông, di tích lịch sử văn hóa, lễ hội, nghề truyền thống...), trong đó có nhiều tài nguyên du lịch có giá trị đặc biệt, tiêu biểu là cảnh quan và đa dạng sinh học hệ sinh thái đất ngập nước Đồng Tháp Mười, cảnh quan sông Vàm Cỏ (Vàm Cỏ Đông, Vàm Cỏ Tây).

Trong quy hoạch phát triển du lịch của Việt Nam, Long An được xác định là một trong những địa điểm du lịch sinh thái quan trọng của vùng du lịch phía Nam. Không chỉ được thiên nhiên ưu ái ban tặng hai con sông Vàm Cỏ Tây, Vàm Cỏ Đông mang phù sa bồi đắp cho những vườn trái cây trĩu quả quanh năm, Long An còn có những cánh đồng lúa bạt ngàn, hệ sinh thái động thực vật đa dạng với nhiều nguồn tài nguyên như Trung tâm Nghiên cứu Bảo tồn và Phát triển dược liệu Đồng Tháp Mười, Khu Bảo tồn Đất ngập nước Láng Sen, Khu du lịch sinh thái Làng nổi Tân Lập, Lâm viên Thanh niên… Đây là các điểm du lịch, nghiên cứu hấp dẫn du khách khi kết nối các chương trình du lịch tới vùng Đồng Tháp Mười trong mùa nước lũ về.

Đặc biệt, đôi dòng Vàm Cỏ đã đi vào lịch sử chống ngoại xâm, nhiều bài ca đi vào lòng người, với chế độ thủy triều hiền hòa, cảnh quang hai bên bờ sông xinh đẹp cùng với di tích lịch sử văn hóa, làng nghề truyền thống nổi bật, thuận lợi để phát triển du lịch đường sông.

Bên cạnh đó, Long An còn là nơi có nhiều di tích lịch sử văn hóa mang đậm dấu ấn lịch sử và giá trị tâm linh như: Khu di tích lịch sử Cách mạng Long An (Đức Huệ), Khu di tích ngã tư Đức Hòa, Khu phế tích kiến trúc khảo cổ Bình Tả, Chùa Tôn Thạnh, Chùa Phước Lâm, Chùa nổi Cổ Sơn Tự, Lăng mộ và đền thờ Nguyễn Huỳnh Đức, Nhà Trăm Cột...; các làng nghề như làng nghề nấu rượu Gò Đen (Bến Lức), nghề làm trống Bình An (Tân Trụ), nghề chạm gỗ ở huyện Cần Đước và Bến Lức, nghề kim hoàn Phước Vân (Cần Đước)... Đây là lợi thế quan trọng tạo nên tiền đề cho việc hình thành các sản phẩm du lịch hấp dẫn, góp phần đẩy mạnh sự phát triển du lịch Long An trong những năm tới.

Ngoài giao thông đường bộ, giao thông đường thủy cũng là thế mạnh của Long An. Từ thành phố Tân An, theo sông Vàm Cỏ Tây du khách sẽ đến các điểm du lịch như: Làng nổi Tân Lập, Cổ Sơn Tự (chùa Nổi),...; và từ thị trấn Bến Lức du khách sẽ xuôi ngược sông Vàm Cỏ Đông đến một số địa danh nổi tiếng như: Vàm Nhựt Tảo, Miễu ông Bần Quỳ..., du khách có thể tiếp cận nhiều điểm du lịch bằng đường thủy.

Với vị trí gần sân bay Tân Sơn Nhất và có cửa khẩu quốc tế Bình Hiệp, Long An cũng sẽ có cơ hội trực tiếp đón khách du lịch quốc tế qua cửa khẩu hàng không quốc tế quan trọng nhất khu vực phía Nam này cũng như lượng khách đến Việt Nam qua cửa khẩu đường bộ với Campuchia. Đây là một lợi thế quan trọng trong hoạt động phát triển du lịch của Long An.

Thời gian qua, tỉnh Long An cũng đã quan tâm đầu tư, tôn tạo các khu/điểm du lịch và đưa vào khai thác để hấp dẫn du khách trong và ngoài nước. Đồng thời, có cơ chế chính sách nhằm thực hiện xã hội hóa phát triển du lịch, khuyến khích và tạo mọi điều kiện thuận lợi để nhà đầu tư tham gia hoạt động kinh doanh du lịch.

Bên cạnh việc ban hành những chủ trương, chính sách chắp cánh cho ngành du lịch phát triển, Long An đã tích cực triển khai các hoạt động xúc tiến quảng bá du lịch như: Thường xuyên cập nhật trên Trang thông tin điện tử về du lịch, Bản đồ Số tuyến, điểm du lịch Long An; Cổng thông tin và Ứng dụng di động du lịch thông minh tỉnh Long An; tham gia ký kết về hợp tác liên kết du lịch giữa Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh, thành Vùng Đồng bằng sông Cửu Long; liên kết Trang thông tin điện tử giữa các địa phương trong và ngoài tỉnh; phối hợp với các kênh truyền thông trong và ngoài tỉnh tuyên truyền, quảng bá cho du lịch Long An; tham gia các lễ hội, hội chợ, sự kiện du lịch trong và ngoài tỉnh…. để thu hút khách du lịch cũng như thu hút nguồn lực đầu tư trong và ngoài nước quan tâm đầu tư vào du lịch Long An.

Đặc biệt, tỉnh Long An là thành viên chính thức thứ 130 của tổ chức xúc tiến du lịch các thành phố châu Á – Thái Bình Dương (TPO) vào ngày 26/02/2021, đây là cơ hội để địa phương hội nhập sâu rộng hơn với bạn bè du lịch quốc tế, nhất là khu vực Châu Á-Thái Bình Dương, một trong những khu vực có nền kinh tế phát triển năng động và sáng tạo nhất thế giới.

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN

☎ Hotline 24/7: 0908 504 969 - 0942 330 323

(Phone, iMessage, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)

LIÊN HỆ XEM NHÀ THỰC TẾ TẤT CẢ CÁC LOẠI DIỆN TÍCH

Thời gian mở cửa: Thứ 2 đến CN từ 8h đến 20h hàng ngày.

Hotline sàn đầu tư bất động sản : 0908 504 969 - 0942 330 323 (Phone, Viber, Zalo, iMessage, Wechat, Whatsapp

GIAO DỊCH BIỆT THỰ, NHÀ PHỐ VEN TP.HCM SÔI ĐỘNG TRỞ LẠI

Sau thời gian dài thiếu hụt nguồn cung khiến thanh khoản giảm nhiệt, phân khúc biệt thự, nhà phố tại TP.HCM và các tỉnh vùng ven đang lấy lại sức nóng nhờ các sản phẩm mới mở bán trở lại. Nhu cầu mua cao cũng khiến giá loại hình này tăng mạnh thời gian qua.

Mặt bằng giá biệt thự/liền kề tăng mạnh

Số liệu từ DKRA Việt Nam, thị trường biệt thự, nhà phố phía Nam đang có bước tăng trưởng ấn tượng trong tháng đầu của quý 2/2022 sau giai đoạn thiếu hụt sản phẩm rao bán. Nếu quý 1/2022, TP.HCM và các tỉnh giáp ranh chỉ ghi nhận 611 căn mở bán, giảm 83% so quý trước và gần 70% so với cùng kỳ năm trước. Đầu quý 2/2022, nguồn cung biệt thự liền kề mới ghi nhận tăng mạnh với hơn 1.700 sản phẩm được giới thiệu ra thị trường, cao gấp 3 lần so với 3 tháng đầu năm.

TP.HCM và Đồng Nai lần lượt chiếm 30% và 32% tổng nguồn cung; Long An chiếm khoảng 20%, riêng Bà Rịa - Vũng Tàu và Tây Ninh 3 tháng liên tiếp không ghi nhận nguồn cung mới.

Sự gia tăng nguồn cung kéo theo lượng tiêu thụ có sự khởi sắc rõ nét với số căn bán ra cao gấp 2.6 lần so với tổng lượng tiêu thụ 3 tháng đầu năm, với hơn 1.000 căn chào bán thành công và tập trung chủ yếu tại những dự án quy mô lớn, quy hoạch đồng bộ và được phát triển bởi những chủ đầu tư uy tín, có tiềm lực tài chính mạnh.

Lượng giao dịch biệt thự liền kề tăng mạnh kéo theo giá bán phân khúc này cũng điều chỉnh theo tại nhiều thị trường phía Nam.

Bên cạnh thanh khoản khởi sắc, giá bán phân khúc này cũng đang trên chiều hướng tăng mạnh. Theo tìm hiểu từ Batdongsan.com.vn, tính riêng trong tháng 4/2022, TP.HCM ghi nhận giá bán biệt thự liền kề tăng từ 25-60%, đạt mức trung bình từ 350 triệu/m2, tăng 5% - 10% so với tháng trước. Trong đó, khu Nam ghi nhận mức tăng giá vào khoảng 35%, TP. Thủ Đức tăng 25% và quận Tân Bình thuộc khu vực phía Tây biến động tăng gần 60% so với cùng kỳ 2021.

Không chỉ TP.HCM, các dự án thuộc phân khúc này triển khai tại thị trường tỉnh cũng ghi nhận giá leo thang. Khu vực Bình Dương có giá biệt thự, nhà phố tại loạt dự án mới triển khai ghi nhận tăng 8-10%, ở mức 60-93 triệu/m2 so với giai đoạn cuối năm 2021. Long An cũng ghi nhận nhiều dự án biệt thự, nhà phố điều chỉnh giá bán tăng trung bình 7-10%, đạt trung bình 43-60 triệu/m2. Riêng Đồng Nai, thị trường tập trung nguồn cung nhà phố, biệt thự chính có giá biến động từ 10-12%, trung bình vào khoảng 60-143 triệu/m2.

Riêng với các giao dịch thứ cấp, giá rao bán biệt thự nhiều khu vực tăng gần 25-30%, tập trung chủ yếu tại những dự án đã bàn giao nhà, pháp lý hoàn thiện và có hạ tầng giao thông kết nối thuận lợi, nhất là ở những sản phẩm triển khai trong các khu đô thị quy mô lớn. Bên cạnh đó, thị trường vệ tinh cũng xuất hiện ngày càng nhiều các sản phẩm biệt thự hạng sang, có giá bán lên đến hàng triệu đô la.

Cơ cấu thị phần ven TP.HCM, nguồn cung mới thay đổi

Dòng biệt thự, nhà phố tại các thị trường lân cận TP.HCM trong các tháng tới được dự báo sẽ sôi động hơn nhờ loạt nguồn cung mới sắp ra mắt. Hầu hết đều là những dự án hiện hữu triển khai giai đoạn tiếp theo nên được thị trường đặc biệt chú ý.

Cụ thể, chủ đầu tư Nam Long cho biết chuẩn bị triển khai giới thiệu sản phẩm biệt thự tiếp theo tại dự án Waterpoint (Bến Lức, Long An) thuộc dòng sản phẩm Grand Villa hạng sang của phân khu The Aqua. Các căn biệt thự này có diện tích từ 250-800m2 dự kiến có giá bán từ 30 tỷ đồng/căn.

Tại Đồng Nai, doanh nghiệp này cũng có kế hoạch triển khai mở bán giai đoạn 2 các căn nhà phố, biệt thự tại KĐT Izumi City (Biên Hòa) trong thời gian tới. Được biết các sản phẩm nhà phố thuộc giai đoạn 1 của dự án có giá từ 6 tỷ đồng/nền, sắp tới mức giá chào bán dự kiến có thể sẽ tăng lên theo mặt bằng chung của toàn khu vực.

Dòng sản phẩm biệt thự hạng sang được dự báo sẽ bùng nổ nhu cầu tại các thị trường vệ tinh trong bối cảnh giá bán loại hình này tại TP.HCM tăng cao.

Thắng Lợi Group cũng có kế hoạch giới thiệu 300 căn nhà phố thương mại thuộc dự án The Diamond City (Đức Hòa, Long An) ra thị trường các tháng tới đây. Tập đoàn Trần Anh Group cho biết, bên cạnh việc ra mắt hơn 1.000 căn nhà phố, biệt thự tại tỉnh An Giang, doanh nghiệp này cũng chào bán hơn 1.000 sản phẩm biệt thự, nhà phố tại Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Dương. Trong khi đó Novaland cũng sẽ mở bán khoảng hơn 10.000 sản phẩm nhà phố, biệt thự thuộc dự án Aqua City tại Đồng Nai, Novaworld tại Bình Thuận và Hồ Tràm, Bình Châu trong quý 2 và quý 3 tới đây.

Bà Ginny Nguyễn, quản lý cấp cao Dịch vụ kinh doanh nhà ở Savills TP.HCM cho biết, người mua BĐS liền thổ ngày càng quan tâm đến các địa điểm đầu tư lân cận, nơi có quỹ đất sẵn, giá hợp lý và cơ sở hạ tầng ngày càng cải thiện. Nhu cầu sở hữu biệt thự, nhà phố tại thị trường vệ tinh cũng đa dạng hơn từ sau dịch Covid-19.

Một bộ phận không nhỏ tầng lớp khá giả ở Việt Nam có nhu cầu tìm kiếm nhà cửa với diện tích lớn, giàu không gian sống xanh, xa chốn đông người. Giá biệt thự tại TP.HCM ở mức 250-400 triệu/m2, người mua có ngân sách hạn chế sẽ tìm kiếm ở khu vực ngoài Bình Dương, Đồng Nai, Long An để tối đa hóa tài chính bỏ ra.

“Các sản phẩm biệt thự hạng sang tại thị trường tỉnh hiện có tầm giá chỉ khoảng 30-40 tỷ đồng được săn đón và tiêu thụ tốt. Một số dự án như Aqua City, The Icon (Swan Park), The Aquaria (Waterpoint), Izumi City đều xuất hiện tình trạng cháy hàng 100% ngay lúc mở bán. Khách hàng của loại hình này đa phần đều mua để phục vụ nhu cầu sở hữu căn nhà thứ 2, thứ 3 hay nghỉ dưỡng cuối tuần”, bà Ginny Nguyễn cho biết thêm.

Loại hình biệt thự, nhà liền thổ tại các thị trường vệ tinh thời gian tới sẽ phát triển vượt qua TP.HCM về cả nguồn cung và lượng giao dịch. Theo dự kiến đến năm 2024, Đồng Nai sẽ có nguồn cung khoảng 17.700 căn, nhiều hơn TP.HCM 105%. Bình Dương dự kiến tung ra 7.400 căn vào năm 2024, riêng Long An cũng sẽ có gần 10.000 sản phẩm nhà liền thổ triển khai.

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN

☎ Hotline 24/7: 0908 504 969 - 0942 330 323

(Phone, iMessage, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)

LIÊN HỆ XEM NHÀ THỰC TẾ TẤT CẢ CÁC LOẠI DIỆN TÍCH

Thời gian mở cửa: Thứ 2 đến CN từ 8h đến 20h hàng ngày.

Hotline sàn đầu tư bất động sản : 0908 504 969 - 0942 330 323 (Phone, Viber, Zalo, iMessage, Wechat, Whatsapp

CHỌN MẶT GỬI VÀNG TẠI T&T Millennia City

Thị trường bất động sản Long An, chủ yếu là phân khúc đất nền đang liên tục gia tăng sức nóng trong những tháng cuối năm bởi tiến độ hoàn thiện nhanh chóng của các công trình hạ tầng giao thông. Trong đó tâm điểm phải kể đến thành phố Thiên niên kỷ T&T Millennia City.

Long An – mảnh đất màu mỡ

Hơn 30 năm đổi mới và phát triển kinh tế, Thành phố Hồ Chí Minh vẫn đang phát huy vai trò đầu tàu kinh tế của cả nước với hàng loạt các dự án được triển khai, không những trong nội thành mà còn cả các vùng ven lân cận. Riêng phía Nam thành phố, việc quy hoạch và phát triển được UBND thành phố đặc biệt coi trọng. Cụ thể, trong văn bản điều chỉnh quy hoạch của thành phố, đến năm 2030 tầm nhìn 2050 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, tỉnh Long An sẽ là khu đô thị sinh thái, một hành lang xanh, đòn bẩy cho TP. Hồ Chí Minh.

Thực hiện chủ trương này, chính quyền địa phương tỉnh Long An không ngừng đưa ra những quyết sách quyết liệt nhằm kêu gọi, thu hút những nhà đầu tư. Hàng loạt các tuyến đường kết nối vào Long An được mở rộng và nâng cấp từ năm 2013 đến nay như Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Nhân Tạo, Metro số 4… Đặc biệt, tuyến đường cao tốc Bến Lức – Long Thành đi qua huyện Cần Giuộc, Bến Lức nối tỉnh Long An với thành phố thật sự gây ấn tượng bởi tiến độ khi dự kiến sẽ hoàn thành ngay trong năm nay.

Bên cạnh “dồn lực” vào cơ sở hạ tầng, tỉnh Long An cũng tạo dựng hành lang pháp lý thuận lợi, tạo điều kiện cho các nhà đầu tư triển khai dự án và rót vốn tại đây. Tỉnh Long An hiện nay được ví như mảnh đất màu mỡ, hội tụ đồng thời cả 3 yếu tố “thiên thời, địa lợi, nhân hòa”, điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư bất động sản.

Dù vậy, trong hàng trăm các dự án đang chạy đua tại Long An, không phải dự án nào cũng là “miếng bánh ngon”. Để tìm được kênh đầu tư an toàn và sinh lời bền vững, nhà đầu tư cần phải có cái nhìn tổng thể, cái đầu phân tích và sự tính toán kỹ lưỡng.

T&T Millennia City – chọn mặt gửi vàng

Dù mua để ở hay để đầu tư, xưa nay “nhất vị nhì hướng” luôn xếp hàng nhất trong những tiêu chí làm lên giá trị bất động sản. Giáp ranh phía Nam thành phố và chỉ mất 40 phút chạy xe vào trung tâm quận 1 và 10 phút đến cảng Hiệp Phước, T&T Millennia City của Tập đoàn T&T được giới chuyên gia đánh giá cho tiêu chí “nhất vị” này ở thang điểm cao nhất.

T&T Millennia City sở hữu vị trí phong thủy đáng mơ ước[/caption]

Đặc biệt, địa thế trường lưu thủy – vị trí vàng trong phong thủy được coi là khởi nguồn của tài lộc và sức khỏe mang đến cho T&T Millennia City sự khác biệt. Được bao bọc bởi dòng sông Rạch Dơi uốn khúc, cùng sự điểm xuyết của kênh đào, khoảng xanh cây cỏ và hàng chục hồ điều hòa, dự án sở hữu hơn 70.000m2 mặt nước, tạo nên cảnh quan sinh thái, tấm thảm xanh thiên nhiên khổng lồ nâng đỡ và làm chậm lại nhịp sống vốn đã sôi động và ồn ào.

Là dự án có quy mô lớn nhất và dồn nhiều tâm huyết nhất của T&T Group khu vực Nam Sài Gòn, T&T Millennia City sở hữu đầy đủ các lợi thế để ghi điểm trong niềm tin của khách hàng. Tiềm lực tài chính vững mạnh cùng cam kết là người đồng hành tin cậy, T&T Group kiến tạo T&T Millennia City với triết lý ngay từ tên gọi - thành phố Thiên niên kỷ. Nơi đây con người được đặt vào trọng tâm của sự phát triển, tạo lập những giá trị bền vững, dài lâu và trường tồn. T&T Group mang lại sự cân bằng cho cư dân Millennia City bởi sự hài hòa giữa thiên nhiên xanh mát và đô thị hiện đại, giữa vùng bình yên thư giãn với tấp nập phồn hoa đô thị. Nhờ vậy cư dân luôn được hưởng những năng lượng mạnh mẽ và tích cực để thành công trong cuộc sống.

Dù dự án đến nay chưa thực sự chính thức ra mắt nhưng đã dành được sự quan tâm và tìm hiểu của không ít những nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu tìm kiếm môi trường sống đầy đủ tiện ích mà an lành. Bà Giang Linh - Giám đốc của một trong 8 đại lý phân phối chính thức dự án cho biết: “Hơn 200 lô thuộc giỏ hàng đầu tiên của chúng tôi đều đã có khách đặt cọc giữ chỗ. Có khách giữ tới 10 lô dành để đầu tư. Hầu hết khách hàng đều đánh giá cao về vị trí quá đẹp của dự án”.

T&T Millennia City – thành phố đáng sống[/caption]

Hội tụ đầy đủ mọi điều kiện cần và đủ để trở thành khu đô thị đáng sống nhất khu vực Nam Sài Gòn, T&T Millennia City góp phần đánh dấu kỷ nguyên vàng son tại Long An, nơi những cộng đồng đẳng cấp không ngừng hình thành và phát triển trong một không gian sống chất lượng.

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN

☎ Hotline 24/7: 0908 504 969 - 0942 330 323

(Phone, iMessage, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)

LIÊN HỆ XEM NHÀ THỰC TẾ TẤT CẢ CÁC LOẠI DIỆN TÍCH

Thời gian mở cửa: Thứ 2 đến CN từ 8h đến 20h hàng ngày.

Hotline sàn đầu tư bất động sản : 0908 504 969 - 0942 330 323 (Phone, Viber, Zalo, iMessage, Wechat, Whatsapp

SỰ TRỖI DẬY CỦA BẤT ĐỘNG SẢN CAO CẤP, HẠNG SANG VEN SÀI GÒN

Nhà phố, biệt thự, villa ven Sài gòn xuất hiện ngày càng nhiều

Long An, Đồng Nai, Bình Dương… xuất hiện ngày càng nhiều các khu đô thị quy mô. Trong đó, mỗi căn nhà phố, biệt thự lên đến hàng chục tỉ đồng/căn. Thậm chí xuất hiện biệt thự giá triệu USD mỗi căn. Điều này cho thấy, BĐS cao cấp, hạng sang đang lấn sân so với Tp.HCM – nơi quỹ đất để phát triển BĐS Khu đô thị ngày càng cạn kiệt.

Tại Long An, thị trường BĐS đang xuất hiện loạt khu đô thị quy mô lên đến hàng trăm héc-ta. Chẳng hạn, dự án đại đô thị T&T City Millennia ngay cửa ngõ Nam Sài Gòn, dự án có quy mô gần 300 hecta trải dài theo hệ thống sông Rạch Dơi. Đây là một trong số ít dự án có 3 mặt giáp sông với địa thế hiếm có, được phát triển theo mô hình đô thị sinh thái tiêu chuẩn quốc tế với đầy đủ tiện ích cao cấp.

Dự án không chỉ là kênh đầu tư được đánh giá cao mà còn phù hợp để nghỉ dưỡng, tận hưởng không gian sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên. Dự án có nhiều sản phẩm cho khách hàng lựa chọn từ nhà phố thương mại, biệt thự liền kề, biệt thự vườn và biệt thự ven sông…Hiện dự án đang có tính thanh khoản cao trên thị trường và được nhiều khách hàng đặc biệt quan tâm, tìm kiếm và lựa chọn.

Cùng khu vực, loạt dự án KĐT quy mô cũng khiến thị trường BĐS 'lột xác' những năm qua, kể đến như dự án The Sol City, Iris Residence, Dragon Pearl, Elite Life… Sự xuất hiện của các dự án này cho thấy bộ mặt thị trường BĐS tỉnh đã và đang dần thay đổi khi có lợi thế rõ nét về quỹ đất rộng.

Những khu đô thị quy mô hàng trăm héc-ta đang thay đổi bộ mặt BĐS khu vệ tinh Sài Gòn.[/caption]

Tại thị trường Đồng Nai, những năm qua cũng gây dấu ấn với loạt dự án KĐT quy mô hàng trăm héc-ta. Đáng nói, sự đặt chân của các ông lớn BĐS như Novaland, Nam Long Group, Tập đoàn Aeon, Shire Oak International, Daewoo E&C... đã khiến thị trường BĐS nơi đây 'lấn lướt' BĐS Tp.HCM, trở thành nơi phát triển loạt khu đô thị đáng sống.

Chẳng hạn, dự án Izumi City của Nam Long Group và Hankyu Hanshin Properties (Nhật Bản) quy mô 170 ha với sản phẩm nhà phố, biệt thự; hay Aqua City của Novaland 1.000 ha, Long Hưng City (227 ha) Sơn Tiên (380ha) Swan Bay (200ha), Swan Park, Angel Islan (205ha), Nam Long Đại Phước (45 ha)…

Trong khi đó, tại Bình Dương, loạt dự án nhà phố biệt thự đã và đang được phát triển như Eco Lakes, Dự án Champaca Garden, Phúc An Garden, The Standard An Gia…tạo dấu ấn cho BĐS khu vực này, khi mà hầu như trước đến nay nhắc đến thị trường Bình Dương, chỉ nhắc đến phân khúc căn hộ là chủ yếu.

Có thể thấy, phân khúc nhà phố, biệt thự, villa trong các dự án khu đô thị quy mô không còn là sân chơi của riêng Tp.HCM. Xu hướng này ngày càng mạnh mẽ tại các tỉnh lân cận.

Ông Troy Griffiths Phó Tổng Giám Đốc Savills Việt Nam cho rằng, 2022 và các năm tiếp theo sẽ là năm thú vị của BĐS khu đô thị vùng ven. Nguồn cung nhà phố, biệt thự tiếp tục gia tăng tại các thị trường thay thế Tp.HCM như Đồng Nai, Bình Dương, Long An….

Theo vị chuyên gia này, sự mở rộng sang tỉnh lân cận là xu hướng tất yếu của thị trường BĐS. Riêng với phân khúc nhà phố, biệt thự trong các khu đô thị quy mô trở thành điểm sáng của thị trường tỉnh trong bối cảnh nguồn cung hạn chế tại Tp.HCM.

Quỹ đất rộng là lợi thế lớn

Báo cáo thị trường tháng 4/2022 của DKRA Vietnam chỉ ra, nguồn cung mới nhà phố, biệt thự tại Tp.HCM và các vùng phụ cận tăng mạnh, hơn gấp 7 lần so với tháng trước và gần 3 lần so với 3 tháng đầu năm 2022.

Trong đó, Tp.HCM và Đồng Nai tiếp tục dẫn đầu nguồn cung khi chiếm 64% tổng nguồn cung toàn thị trường. Lượng tiêu thụ có sự khởi sắc với số căn bán ra gấp 2.6 lần so với tổng lượng tiêu thụ 3 tháng đầu năm và tập trung chủ yếu tại những dự án quy mô lớn, quy hoạch đồng bộ và được phát triển bởi những chủ đầu tư uy tín, có tiềm lực tài chính mạnh.

Mức giá bán sơ cấp ghi nhận tăng trung bình 3% - 10% so với tháng trước, tuy nhiên nhiều chính sách ưu đãi, chiết khấu, hỗ trợ lãi suất tiếp tục được các chủ đầu tư áp dụng nhằm hỗ trợ khách hàng.

Theo đại diện DKRA Vietnam, việc nguồn cung tại Tp.HCM khan hiếm và mặt bằng giá ngày càng tăng là nguyên nhân khiến một lượng lớn khách hàng đã chuyển sự quan tâm sang thị trường các tỉnh giáp ranh – nơi có quỹ đất rộng, nguồn cung đa dạng và mức giá bán còn tương đối thấp.

Thị trường tỉnh xuất hiện ngày càng nhiều nhà phố, biệt thự, villa...[/caption]

Thực tế, không chỉ mới đây, xu hướng phát triển thị trường BĐS vùng ven Tp.HCM như Đồng Nai, Long An, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu và mới đây là các tỉnh ĐBSCL đã hình thành cách đây vài năm, tuy nhiên, đến hiện tại, khi xuất hiện nhiều ông lớn BĐS cùng lúc vào thị trường với các dự án quy mô thì BĐS vùng ven Sài Gòn mới thực sự trở nên mạnh mẽ.

Có thể thấy loạt ông lớn BĐS như Novaland, Nam Long, Hưng Thịnh, Phát Đạt, Danh Khôi, An Gia…đã khuấy động thị trường BĐS ven Tp.HCM thời gian gần đây. Sự hiện diện của những CĐT này với các dự án lớn đi kèm đã thúc đẩy tâm lý mua BĐS vùng ven trở nên mạnh mẽ hơn.

Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc phận nhà ở CBRE cho rằng, hiện nay Tp.HCM đang rơi vào tình trạng khan hiếm về nguồn cung và khó khăn về pháp lý nên các chủ đầu tư có sự dịch chuyển. Nơi nào có quỹ đất tốt, nhu cầu khách hàng cao, có khả năng bán hàng nhanh thì các doanh nghiệp sẽ đầu tư vào. Đây là bức tranh chúng ta thấy ở Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Phú Quốc, Lâm Đồng,… Bản thân các chủ đầu tư đã chạy rất nhiều để tìm được quỹ đất trong bối cảnh thị trường TP.HCM đang khó khăn.

Vị chuyên gia này từng chỉ ra 3 khu vực vẫn còn nhiều dư địa phát triển BĐS. Đó là Đồng Nai, Bình Dương, Long An, là các địa phương có tốc độ phát triển cơ sở hạ tầng và thu hút các nhà đầu BĐS. Đây là.những khu vực bổ sung nguồn cung cho thị trường BĐS Tp.HCM thời gian gần đây.

Với Đồng Nai, ông Kiệt chi ra, đây là khu vực thời gian qua có nhiều nhà đầu tư đổ về đây để mua BĐS. Nhất là thời điểm sân bay quốc tế Long Thành được triển khai thu hút rất nhiều nhà đầu tư về tìm hiểu phân khúc đất nền, nhất là đất nền phân lô.

Với thị trường Long An, mấy năm nay xuất hiện các KĐT với đa dạng phân khúc từ đất nền, nhà phố đến biệt thự, shophouse của các chủ đầu tư địa phương và Tp.HCM khiến BĐS nơi đây sôi động.

Còn theo GS Nguyễn Minh Hoà, Phó Chủ tịch Hội quy hoạch phát triển Tp.HCM, trong phát triển đô thị có khái niệm 'ngưỡng đô thị', nghĩa là đến đó là không phát triển thêm được nữa. Đô thị thì có tài nguyên nước, đất… con người thì có thể sinh ra nhưng đất đai không sinh sôi nảy nở. Đến một ngưỡng nào đó, quỹ đất ở trung tâm sẽ dần cạn, buộc con người phải giãn dân ra các khu vực bên ngoài.

Chưa kể, hiện nay ở các TP lớn có quá nhiều lực đẩy để đẩy nhu cầu của con người ra bên ngoài. Chẳng hạn như, ô nhiễm môi trường, nguồn nước, khói bụi, kẹt xa, quá tải cơ sở hạ tầng, giá cả đắt đỏ…Các yếu tố này đang dần đẩy con người đi xa hơn, BĐS lân cận hay tỉnh là lựa chọn trong bối cảnh như thế.

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN

☎ Hotline 24/7: 0908 504 969 - 0942 330 323

(Phone, iMessage, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)

LIÊN HỆ XEM NHÀ THỰC TẾ TẤT CẢ CÁC LOẠI DIỆN TÍCH

Thời gian mở cửa: Thứ 2 đến CN từ 8h đến 20h hàng ngày.

Hotline sàn đầu tư bất động sản : 0908 504 969 - 0942 330 323 (Phone, Viber, Zalo, iMessage, Wechat, Whatsapp

ĐỨC HÒA TIẾP TỤC ĐÓN SÓNG BẤT ĐỘNG SẢN

Thị trường bất động sản Đức Hòa – Long An nhận nhiều thông tin tích cực tác động trực tiếp, tạo đà cho cơ hội đầu tư lên ngôi.

“Sóng xô” vào giá BĐS trước quy hoạch thành lập TP.Đức Hòa

Mới đây, Ban thường vụ huyện Đức Hòa đã có công văn số 46-TTr/HU về việc Quy hoạch chung đô thị Đức Hòa thành đô thị loại 3 và thành lập thành phố Đức Hòa trực thuộc tỉnh.

Theo đó, huyện Đức Hòa đã đạt được 50/59 tiêu chí thị xã và đạt 48/59 tiêu chí thành phố thuộc tỉnh. Căn cứ vào tốc độ phát triển kinh tế, xã hội của huyện và thực trạng đầu tư hạ tầng khu, cụm công nghiệp, khu dân cư, đô thị trên địa bàn huyện, huyện xác định mục tiêu trong tương lai là quy hoạch phát triển thành đô thị loại I, trước mắt giai đoạn đến năm 2025 hoàn thành đô thị loại 3 và đạt các tiêu chí để trở thành thành phố Đức Hòa.

Trước thông tin này, thị trường bất động sản nơi đây bắt đầu ghi nhận sự giao dịch tăng lên nhanh chóng.

Theo anh Hoàng Công Minh – môi giới bất động sản tại Long An cho biết, nhà đầu tư bắt đầu “xuống tiền” nhanh hơn khi thông tin định hướng Đức Hòa trở thành thành phố. Bên cạnh sản phẩm đất nền thì phân khúc nhà phố và biệt thự cũng được các nhà đầu tư tìm kiếm. Tính từ giữa tháng 11 đến đầu tháng 12/2021, giá trung bình 1m2 tại Đức Hòa tăng dao động khoảng 5-10% so với trước dịch.

Một trong những “bước đệm” lớn cho Đức Hòa hướng đến kế hoạch lên thành phố trong thời gian tới chính là hạ tầng giao thông. Ngoài những dự án hạ tầng trọng điểm giúp tháo gỡ nút thắt giao thông giữa TP.HCM và Long An thì một trong những huyện tại Long An hưởng lợi trực tiếp không nơi nào khác ngoài Đức Hòa.

Ngoài vị trí đắc địa khi là huyện tiếp giáp trực tiếp với TP.HCM, Đức Hòa còn sở hữu những con đường huyết mạch mang tính kết nối vùng và tác động trực tiếp đến quá trình giao thương như đường Nguyễn Văn Bứa, đoạn đường này đã và đang được nâng cấp, mở rộng từ 32m lên 40m với tổng vốn đầu tư hơn 2.400 tỷ đồng.

Ngoài ra, trong tháng 12 này, Sở GTVT tỉnh Long An sẽ tiến hành khởi công tuyến ĐT 823D có chiều dài 14,2km, đây là trục mở mới tây bắc kết nối Long An – TP.HCM.

Dự án có điểm đầu là ranh TP.HCM - Long An (xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa), điểm cuối là nút giao QL.N2 (vòng xoay Hậu Nghĩa) với tổng mức đầu tư hơn 1.490 tỷ đồng.

Tuyến đường mới này sẽ góp phần quan trọng trong việc kết nối vùng giữa đường vành đai 3, đường vành đai 4 quy hoạch của TP.HCM và kết nối vào đường Hồ Chí Minh, đoạn Chơn Thành - Đức Hòa đang được Bộ GTVT đầu tư.

Các chuyên gia bất động sản cho rằng, sóng bắt đầu “xô” vào giá bất động sản tại thị trường này theo chiều hướng tăng dần lên từ cuối năm nay và theo lộ trình Đức Hòa lên thành phố. Do đó, nhà đầu tư thông thái sẽ biết lựa chọn “điểm rơi” tốt để nắm giữ những sản phẩm bất động sản tại đây. Kết nối khách hàng tạo thành điểm kết nối giao thương trong khu vực. Những Kiot sắc màu, được lắp ghép cơ động, và trang trí tuỳ thích theo ngành hàng và sở thích chủ nhân sẽ là những gian hàng di động, phù hợp phong cách của người trẻ. Tại đây, mỗi cuối tuần sẽ trở thành sân khấu nghệ thuật đường phố, kết hợp ẩm thực, thương mại, điểm giao lưu văn hoá của người dân trong khu vực.

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN

☎ Hotline 24/7: 0908 504 969 - 0942 330 323

(Phone, iMessage, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)

LIÊN HỆ XEM NHÀ THỰC TẾ TẤT CẢ CÁC LOẠI DIỆN TÍCH

Thời gian mở cửa: Thứ 2 đến CN từ 8h đến 20h hàng ngày.

Hotline sàn đầu tư bất động sản : 0908 504 969 - 0942 330 323 (Phone, Viber, Zalo, iMessage, Wechat, Whatsapp

LONG AN TẠO QUỸ ĐẤT SẠCH HÚT ĐẦU TƯ

Tỉnh triển khai giải phóng mặt bằng tại các huyện Cần Giuộc, Cần Đước, Tân Trụ để tạo quỹ đất sạch, thu hút dòng vốn.

Quỹ đất sạch tại Long An

Theo lãnh đạo huyện, trong thời gian tới, địa phương sẽ tập trung thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đầu tư các khu tái định cư, phục vụ bố trí tái định cư cho công trình trọng điểm, trong đó có Quốc lộ 50B.

Địa phương này cũng siết chặt quản lý đất đai, xây dựng. Theo ông Nguyễn Anh Đức, Chủ tịch UBND huyện, những trường hợp hạ thấp mặt bằng, khai thác đất trái phép thuộc phạm vi giải phóng mặt bằng sẽ bị xử lý. Huyện cũng đề xuất giải pháp kiểm soát giá đất, thị trường bất động sản, đồng thời xử lý các đối tượng làm nhiễu loạn thị trường bất động sản, gây khó khăn cho công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Tại huyện Tân Trụ, Long An trong năm nay, địa phương tập trung hoàn thành khu tái định cư Mỹ Kim Long, khu dân cư chỉnh trang đô thị trung tâm thị trấn Tân Trụ 2. Huyện cũng tiếp nhận nhà đầu tư thứ cấp để sớm xây dựng các nhà máy ở Khu công nghiệp An Nhựt Tân.

Huyện này cũng đẩy mạnh bồi thường, giải phóng mặt bằng cho dự án Quốc lộ 50B, đường ven sông Vàm Cỏ Tây, đường vào Khu di tích Vàm Nhựt Tảo đến sông Vàm Cỏ Đông... Trong giai đoạn 2023 - 2025, Tân Trụ sẽ tiếp tục triển khai giải phóng mặt bằng 4 khu công nghiệp, khu đô thị sinh thái, khu dân cư trên địa bàn các xã Bình Trinh Đông, Tân Phước Tây, Nhựt Ninh, Đức Tân và thị trấn Tân Trụ.

Trong khi đó, là địa phương trọng điểm về phát triển công nghiệp, huyện Cần Đước cũng đang triển khai các biện pháp, giải pháp về bồi thường, giải phóng mặt bằng trên địa bàn. Giai đoạn 2021-2025, theo kế hoạch, huyện sẽ giải tỏa gần 20 công trình với diện tích đất thu hồi gần 1.400 ha.

Tại Đức Hòa, để xây dựng dự án Khu công nghiệp Hựu Thạnh, huyện cũng tiến hành kiểm đếm đất và tài sản trên đất đạt 99%, phê duyệt phương án bồi thường gần 1.300 hộ, diện tích khoảng 520 ha. Hiện, địa phương chi trả bồi thường cho hơn 1.200 hộ với tổng diện tích gần 490ha.

Ông Lê Thành Phong, Phó chủ tịch UBND huyện Đức Hòa Long An cho biết trên địa bàn đang có 97 dự án giải phóng mặt bằng, trong đó 17 dự án đầu tư từ vốn ngân sách nhà nước, 80 dự án vốn ngoài ngân sách. Dự kiến, tổng diện tích đất thu hồi để bàn giao cho các dự án hơn 6.112 ha.

Để hoàn thành mục tiêu có đất cho dự án, ông Phong cho biết thời gian tới, Đức Hòa sẽ tập trung tháo gỡ nhiều khó khăn, vướng mắc như công tác kê biên, bồi thường một số dự án còn chậm, chưa đạt yêu cầu; chủ đầu tư chưa bảo đảm kinh phí để chi trả cho người dân. Huyện cũng có nhiều dự án đang triển khai nhưng nhân sự còn thiếu dẫn đến chậm tiến độ. Bên cạnh đó, ông Phong cho rằng sự phối hợp giữa các cơ quan, ban ngành cần chặt chẽ hơn.

Hiện tại, tỉnh Long An thực hiện mục tiêu đẩy nhanh quá trình đầu tư hoàn thiện kết cấu hạ tầng, tạo quỹ đất sạch để kêu gọi, thu hút đầu tư đáp ứng yêu cầu phát triển công nghiệp, dân cư đô thị, thương mại - dịch vụ của tỉnh.

Giai đoạn 2021-2025, Long An đặt kế hoạch giải quyết các dự án bồi thường, giải phóng mặt bằng khoảng 4.000 ha đất. Giai đoạn 2026-2030, tỉnh dự kiến hoàn thành bồi thường, giải phóng tối thiểu 5.000 ha đất, phục vụ cho mục tiêu phát triển kinh tế, xã hội trên địa bàn.

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN

☎ Hotline 24/7: 0908 504 969 - 0942 330 323

(Phone, iMessage, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)

LIÊN HỆ XEM NHÀ THỰC TẾ TẤT CẢ CÁC LOẠI DIỆN TÍCH

Thời gian mở cửa: Thứ 2 đến CN từ 8h đến 20h hàng ngày.

Hotline sàn đầu tư bất động sản : 0908 504 969 - 0942 330 323 (Phone, Viber, Zalo, iMessage, Wechat, Whatsapp

LONG AN: CÂU CHUYỆN HẠ TẦNG VÀ TIỀM NĂNG BẤT ĐỘNG SẢN

Hơn 10 năm trước, những dự án đất nền nhỏ lẻ xuất hiện tại Long An như điểm nhấn cho vùng đất này. Nhiều nhà đầu tư đã trở thành chủ nhân của đất phân lô và kiếm lợi nhuận từ loại hình này. Sau này, những khu phân lô được phát triển bài bản, quy mô với số nền tăng lên, trở thành các khu dân cư nhỏ lẻ. Đây vẫn được xem là loại hình BĐS chiếm nguồn cung chủ đạo của thị trường nhà đất Long An. Cần Đước, Cần Giuộc, Bến Lức, Đức Hoà …trở thành những mảnh đất màu mỡ của cả nhà đầu tư nhỏ lẻ lẫn các CĐT địa phương.

3 huyện đang phát triển mạnh về lĩnh vực BĐS tại Long An

Từ những khu đất lẻ, 5 năm trở lại đây, thị trường Long An xuất hiện loạt dự án KDC quy mô tầm trung như: KDC Garden Riverside, KCD An Huy, KDC Phước Đông Garden, Đất nền Long Cang River Park…hầu hết các khu dân cư này được đầu tư chỉn chu hơn, nâng cấp so với dạng đất nền phân lô được chào bán trước đó. Phân khúc này cũng từng thu hút dòng tiền của NĐT đến từ các tỉnh lân cận, nhất là Tp.HCM.

Không chỉ nguồn cung đất nền dự án, đất lẻ trong dân, đất nông nghiệp tại thị trường Long An cũng từng là loại hình kiếm ra tiền cho NĐT cá nhân. Ngay đến thời điểm này, loại hình này vẫn sôi nổi ở một số khu vực. Tuy nhiên, so với cách đây 7-10 năm, nguồn cung đất nền Long An cũng dần trở nên khan hiếm.

Báo cáo tháng 3/2022 của Chợ Tốt Nhà chỉ ra, nguồn cung bán đất tại Long An trong vòng 6 tháng gần nhất (từ tháng 10/2021 đến tháng 03/2022) không có quá nhiều biến động. Số lượng tin đăng bán đất đạt 2 lần cao điểm là cuối năm dương lịch 2021 và gia đoạn tiếp theo là sau Tết Nhâm Dần - theo xu hướng chung của thị trường.

Trong đó, Huyện Đức Hoà là khu vực sở hữu nguồn cung lớn nhất tại đây. Sau khi chững lại vào thời điểm Tết thì số lượng đất được bán tại Đức Hoà đã tăng cao trở lại trong giai đoạn tháng 3/2022 với mức tăng 16% so với trước Tết và đạt mức cao nhất trong vòng 6 tháng gần đây.

Tiếp đến là huyện Cần Đước có tổng số tin đăng đất nền được rao bán trên toàn địa bàn tỉnh này có mức tăng trong tháng 3/2022 cao nhất so với thời điểm đầu năm là 23% và ngang ngửa với nguồn cung vào cuối năm 2021.

Huyện Bến Lức cũng đạt đỉnh nguồn cung trong tháng 12/2021 và duy trì cho đến giai đoạn trước Tết Nhâm Dần. Sau đợt giảm nhẹ do Tết, số lượng đất được bán tại đây nhanh chóng tăng trưởng trở lại để đạt mức bằng với thời điểm tháng 1/2022, nhưng vẫn thấp hơn 14% so với giai đoạn cuối năm trước.

Theo đơn vị này, đất thổ cư Long An có xu hướng tăng giá nhẹ xét từ giai đoạn cuối năm 2021 và đầu năm 2022 với mức tăng trung bình hàng tháng từ 1-2%, dao động ở mức 7,7 - 8 triệu đồng/m2. Đất nền dự án là phân khúc có giá bán cao nhất tại Long An và trong vòng 6 tháng thì biến động giá của loại hình này khá nhẹ nhàng với mức tăng ở mức 0.8 - 1%/tháng, đạt đỉnh vào tháng 3/2022 với giá bán trung bình mỗi mét vuông là khoảng 15 triệu đồng.

Trong khi đó, đất nông nghiệp có giá bán tăng nhẹ đều đặn hàng tháng, với giá bán trung bình còn rất 'hời' - dao động ở mức 1,1 - 1,2 triệu đồng/m2. Đất công nghiệp có xu hướng giảm giá nhẹ khoảng 4-5%/tháng kể từ đầu năm 2022, giá bán hiện nay được ghi nhận là từ 1,6 - 1,7 triệu đồng/m2.

Điểm thú vị của thị trường BĐS Long An là sự xuất hiện ngày càng nhiều của các khu đô thị quy mô – loại hình mà rất khó tin sẽ phát triển mạnh mẽ tại thị trường phía Tây Nam Sài Gòn.

Khoảng 3-5 năm trở lại đây, BĐS Long An với sự hiện diện của các KĐT quy mô hàng chục đến hàng trăm héc-ta gây chú ý. Đầu tiên phải kể đến dự án KĐT Waterpoint của CĐT Nam Long và các đối tác Nishi Nipon Railroad ( Nhật Bản), TBS Group, Tân Hiệp Invest với quy mô 355 héc-ta đang 'dậy sóng' tại thị trường Bến Lức, Long An.

Không có gì đáng nói khi KĐT này vừa phát triển phân khúc từ các sản phẩm chung cư vừa túi tiền EHome, Flora; nhà phố, biệt thự dễ sở hữu Valora đến các sản phẩm biệt thự cao cấp Grand Villa tại các vị trí đắc địa nhất trong khu đô thị, có giá lên đến 23 tỉ đồng/căn. Đây là mức giá chưa từng xuất hiện tại thị trường BĐS Long An trước đó. Điều này đã gây sự chú ý cho thị trường BĐS thời gian qua.

Khảo sát cho thấy, trong KĐT này có loạt tiện ích được đầu tư mạnh tay như hệ thống giáo dục Emasi Waterpoint khoảng 6ha , trường học nội trú liên cấp song ngữ chuẩn quốc tế đầu tiên tại Long An sẽ được doanh nghiệp này công bố trong thời gian tới.

Đã có lúc, loại hình BĐS hạng sang giá triệu đô với diện tích 250-800m2 lần đầu tiên xuất hiện ở một khu vực vệ tinh phía Tây Sài Gòn gây nên những hoài nghi về mức giá đi kèm giá trị. Tuy vậy, theo ghi nhận, dù chỉ mới 'manh nha' ra thị trường thời gian ngắn, những căn villa hướng đến giới nhà giàu này đã được quan tâm đáng kể, cho thấy, BĐS hạng sang đang trở thành một 'khẩu vị' mới lạ của người dân miền Tây, nhất là toạ lạc ở các KĐT quy mô lớn, hiện hữu tiện ích nội khu.

Cũng từng gây chú ý cho thị trường Cần Guộc, Long An phải nhắc đến dự án The Sol City của Thắng Lợi Group. Khu đô thị này có quy mô 103 héc-ta với các loại hình nhà phố, biệt thự song lập, đơn lập, shophouse.. cũng biến những khái niệm đất nền phân lô trở thành một định nghĩa khác trong sự lựa chọn của người mua nhà. Thời điểm đầu, cũng như bao dự án KĐT khác, người mua có vẻ e dè, bởi với mức giá vài tỉ đồng/nền nhà phố, tại sao không lựa chọn đất nền lẻ bên ngoài với diện tích cao hơn. Thế nhưng, sau khi đầu tư hạ tầng nội bài bản, với diện mạo mới của những dãy nhà liên kế, bao gồm cả shophouse vốn mới lạ tại các dự án BĐS Long An thì dự án này lại trở thành điểm thu hút nhu cầu ở thực.

Các khu đô thị quy mô lớn như Iris Residence, Dragon Pearl, Elite Life…cũng đã và đang khiến bức tranh của thị trường BĐS trở nên đa dạng. Khái niệm về chốn an cư của người mua cũng dần thay đổi khi họ chú trọng nhiều vào tiện ích, cảnh quan, không gian sống thay vì chỉ là một mảnh đất đủ xây một căn nhà 'che nắng mưa'.

Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, GĐ Nhà ở CBRE Việt Nam cho rằng, vốn là sân chơi của phân khúc đất nền sôi nổi, những năm nay Long An xuất hiện các KĐT với đa dạng phân khúc từ đất nền, nhà phố đến biệt thự, shophouse, Villa của các chủ đầu tư địa phương và Tp.HCM khiến BĐS nơi đây ngày càng sôi động. Trong đó, những BĐS khu đô thị được đầu tư hạ tầng, tiện ích, không gian sống được người mua chú ý. Theo chuyên gia CBRE, phát triển các KĐT phức hợp sẽ trở thành xu hướng của thị trường BĐS Long An trong thời gian tới.

Đại diện DKRA Vietnam cũng từng nhấn mạnh, BĐS khu đô thị được đầu tư chỉn chu luôn chiếm được sự quan tâm của người mua. Trong quý đầu năm 2022, thị trường BĐS Long An trở nên sôi động với các dự án quy mô lớn từ các CĐT lớn. Nhờ kết nối đồng bộ về hạ tầng và thu hút đầu tư, đẩy nhanh tốc độ phát triển công nghiệp, Long An dẫn dắt nguồn cung thị trường. Một số dự án triển khai giai đoạn mới tại các khu vực trung tâm, tiện ích đa dạng ghi nhận tăng giá mạnh. Thị trường cũng ghi nhận sự gia tăng của loại hình nhà liền thổ thông qua các dự án khu đô thị quy mô lớn.

Trong các khu vực lân cận Tp.HCM, Long An có tính kết nối chặt chẽ với Tp.HCM. Trong đó, Đức Hoà, Bến Lức đang là những khu vực phát triển BĐS rất tốt. Theo đó, đầu tư BĐS Long An là lựa chọn tốt trong thời gian sắp tới', ông Quan nhấn mạnh.

Còn theo chuyên gia Đinh Thế Hiển, tại Bến Lức, Long An đang là khu vực đang có nhiều dự án đô thị lớn, có dòng sông Vàm Cỏ Đông rất đẹp, mặt đất bằng phẳng. Đặc biệt, nơi đây phù hợp với loại hình khu công nghiệp đặc thù 4.0. Theo ông Hiển, trong tương lai gần, với sự kết nối của cao tốc Bến Lức – Long Thành, Bến Lức có thể lên thành phố với hai hướng là khu đô thị dân cư liền kề Tp.HCM và có tiềm năng rất lớn về phát triển BĐS khu công nghiệp nhẹ, công nghiệp 4.0.

Không thể phủ nhận, Long An là tỉnh giao thoa với Tp.HCM nên được thừa hưởng sự đầu tư phát triển hạ tầng rất mạnh. Các dự án BĐS tại đây được các nhà đầu tư đặc biệt quan tâm. Tuy nhiên, cùng tiếp giáp với TP.HCM, nhưng nếu so sánh với Bình Dương hay Đồng Nai thì Long An còn kém xa về sự phát triển của kinh tế - xã hội. Điều gì khiến Longg Ann không thể theo kịp những 'người bạn' Bình Dương và Đồng Nai?

Hạ tầng là thước đo tiềm năng tại Long An

Về tiềm năng, Long An không hề 'lép vế' so với hai địa phương trên. Tỉnh này có diện tích tự nhiên 4.492km, với dân số khoảng 1,7 triệu người. Phía đông giáp ranh với TP.HCM gồm các huyện Đức Hòa, Bến Lức, Cần Đước và Cần Giuộc.

Long An có thế mạnh về cảng biển và khu công nghiệp. Hiện nay, trên địa bàn tỉnh có 28 khu công nghiệp và 32 cụm công nghiệp với diện tích khoảng 13.500ha. Trong đó, 16 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động với tỷ lệ lấp đầy trên 68% và 14 cụm công nghiệp với tỷ lệ lấp đầy khoảng gần 90%.

Theo hầu hết các chuyên gia trong ngành, Long An hiện nay phát triển mạnh là do được bổ trợ về hạ tầng và sự phát triển mạnh của BĐS công nghiệp kéo theo sự phát triển của BĐS nhà ở. Trong đó, một số khu vực như Bến Lức, Cần Giuộc đang hình thành nên các khu đô thị quy mô, bài bản, tiện ích đầy đủ kéo được cả nhu cầu ở thực lẫn đầu tư về đây. Trong tương lai, đây cũng là những dự án kì vọng sinh lợi ổn định, bền vững cho các NĐT.

Tại Long An, một số tuyến đường lớn đang được chờ đợi như cao tốc Bến Lức - Long Thành, Bến Lức - Hiệp Phước, mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ - Nguyễn Văn Tạo… Ngoài ra, sự phát triển KCN của Long An sẽ kéo theo nhu cầu đầu tư dòng vốn lớn vào địa phương này, nhu cầu nhà ở đô thị cao cấp cũng sẽ gia tăng theo. Hiện Long An có 32 KCN đã được Thủ tướng Chính phủ bổ sung vào quy hoạch với tổng diện tích hơn 11.500 ha. Tỷ lệ lấp đầy các KCN đã đi vào hoạt động đạt gần 87%.

Theo Hội môi giới BĐS Việt Nam, Long An là tỉnh tiếp giáp với Tp.HCM, các dự án BĐS tại đây đang được các NĐT đặc biệt quan tâm. Một số dự án có tiềm năng tốt, có giá bán dao động từ 21-28 triệu đồng/m2; các vùng khác trong tỉnh có giá bình quân đạt 13-15 triệu đồng/m2. Đây được xem đang là mức giá dễ chịu so với các khu vực vệ tinh của Tp.HCM, trong khi dư địa phát triển của địa phương này được hầu hết các chuyên gia trong ngành đánh giá khá tốt trong tương lai.

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN

☎ Hotline 24/7: 0908 504 969 - 0942 330 323

(Phone, iMessage, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)

LIÊN HỆ XEM NHÀ THỰC TẾ TẤT CẢ CÁC LOẠI DIỆN TÍCH

Thời gian mở cửa: Thứ 2 đến CN từ 8h đến 20h hàng ngày.

Hotline sàn đầu tư bất động sản : 0908 504 969 - 0942 330 323 (Phone, Viber, Zalo, iMessage, Wechat, Whatsapp

LỰA CHỌN AN CƯ HOÀN HẢO TẠI THE DIAMOND CITY

Ngoài hệ thống tiện ích nội khu tiện nghi, The Diamond City còn sở hữu những công trình “tầm cỡ”, trở thành biểu tượng tự hào cho cư dân tại Đức Hòa - Long An.

Tiện ích đa dạng The Diamond City

Tập đoàn BĐS Thắng Lợi công bố 4 dự án phát triển thì có đến 3 dự án thuộc thành phố Đức Hoà tương lai, điển hình kể đến gần 600 sản phẩm thấp tầng giai đoạn 1 dự án The Diamond City. Cụ thể, với 12,3 ha, The Diamond City có 589 sản phẩm gồm nhà phố, shophouse, biệt thự, nền nhà phố và nền shophouse,.. với vị trí đắc địa giao thoa, một nửa thuộc thành phố Đức Hòa tương lai, một nửa thuộc thành phố Bến Lức tương lai.

Là đô thị vệ tinh chiến lược khi giáp với 3 huyện của TP.HCM, phía Bắc giáp Tây Ninh, đặc biệt, thông tin Đức Hòa sẽ được quy hoạch thành Đô thị loại 3 và chính thức lên Thành phố năm 2025 với mục tiêu trở thành vùng đô thị phát triển trọng điểm phía Tây của trung tâm TP.HCM và vùng kinh tế động lực phía Bắc của tỉnh Long An đang khiến thị trường bất động sản nơi đây “dậy sóng”.

Nằm trên mặt tiền Vành đai 4 (DT 824, kết nối DT 830), thuộc 2 xã Hựu Thạnh, huyện Đức Hoà và xã Lương Bình, huyện Bến Lức, tỉnh Long An, dự án The Diamond City do tập đoàn BĐS Thắng Lợi hợp tác phát triển đầu tư đang thu hút sự quan tâm của thị trường bởi đây chính là vị trí kim cương – nơi giao thoa, trung tâm của 2 thành phố tương lai Đức Hoà và Bến Lức với tiềm năng tăng trưởng, phát triển mạnh.

Mặt khác, với xu hướng hiện đại, khách hàng luôn ưu tiên lựa chọn nơi an cư đầy đủ tiện nghi, tích hợp khu vui chơi, giải trí ngay trong chính không gian sống để giải tỏa áp lực sau một ngày làm việc mệt mỏi. Tại  The Diamond City , cư dân được tận hưởng cuộc sống giữa loạt tiện ích lý tưởng, hiện đại bậc nhất khu vực, tiện nghi như các khu đô thị ở các thành phố lớn khác. Cư dân có thể nâng cao sức khỏe khi tham gia hoạt động thể thao như bơi lội, tennis, gym, yoga hoặc quây quần bên gia đình tại Khu vui chơi trẻ em và Khu chợ đêm, ăn uống, mua sắm tại siêu thị. Con trẻ đến trường an toàn tại Trường ngay trong nội khu.

Cụ thể một số tiện ích nội khu tại đất nền The Diamond City thắng lơi gồm có như:

• Khu thể dục, thể thao kết hợp nhà thi đấu đa năng
• Khu trung tâm thương mại, Siêu thị, cửa hàng tiện lợi
• Nhà hàng, quán café với không gian hiện đại, ấm cúng
• Công viên xanh kết hợp đường đi bộ nội khu được trải nhựa hiện đại
• Hồ bơi, khu vui chơi giải trí dành cho tất cả lứa tuổi
• Trường học mầm non nội khu
• Spa dưỡng sinh, các phòng trị liệu chăm sóc sức khoẻ, phòng yoga
• Vườn nướng BBQ thích hợp cho các hoạt động ngoài trời,…

Biểu tượng cho cư dân tại Đức Hòa

Được quy hoạch là đại đô thị – thành phố bài bản nằm trong 2 thành phố tương lai (Đức Hoà & Bến Lức), The Diamond City là dự án chiến lược cho tăng trưởng và đầu tư. Cộng hưởng giá trị, The Diamond City hưởng trọn tiện ích ngoại khu khi gần Bệnh viện Chợ Rẫy 2, Bệnh viện Nhi Đồng 3, Trường Đại học Tân Tạo, Trường Đại học Y dược, gần 2 khu đô thị lớn đang triển khai là Waterpoint và Vincity Đức Hòa, mở ra một thị trường mới vô cùng tiềm năng và phát triển. Đó là lý do đầu tư tại The Diamond City chính là đón đầu tiềm năng tăng giá của khu vực.

Đặc biệt, The Diamond City liền kề các KCN lớn hàng đầu của tỉnh là Idico, Việt Pháp, Thịnh Phát, Tân Đức, Hải Sơn,…nơi sở hữu lực lượng chuyên gia và người lao động làm việc với nhu cầu nhà ở cực kỳ lớn. Mới đây, việc Coca Cola đầu tư nhà máy hơn 136 triệu đô (tương đương 3.109 tỷ đồng) vào KCN Phú An Thạnh, cách The Diamond City 10km là minh chứng cho thấy lượng chuyên gia, lao động đổ về làm việc tại đây rất lớn trong thời gian tới, là yếu tố then chốt giúp giá bất động sản gia tăng giá trị trong nay mai.

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN

☎ Hotline 24/7: 0908 504 969 - 0942 330 323

(Phone, iMessage, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)

LIÊN HỆ XEM NHÀ THỰC TẾ TẤT CẢ CÁC LOẠI DIỆN TÍCH

Thời gian mở cửa: Thứ 2 đến CN từ 8h đến 20h hàng ngày.

Hotline sàn đầu tư bất động sản : 0908 504 969 - 0942 330 323 (Phone, Viber, Zalo, iMessage, Wechat, Whatsapp